旧金山市土地利用委员会于28日会议中，讨论由市议员威善高与麦翡提出的「共同房产快速改建共渡公寓」法案，因为涉及租客权益，因此引发多方争议，公众发言时间超过三小时。麦翡澄清该法案不会危及租客权益，他与威善高都大力支持租金管制（rent control），特别在法令中註明，旧房客将获得终身租约保障。

麦翡认为，法案能增加民众购屋的机会，但租客权益也不能忽视，法令规定屋主保障旧房客有终身租屋权。

威善高表示，法案为陷入财务危机的屋主解套，并增加购屋机会。他说就连走在路上，都有民众将他拦下，指法案将终结金山的租金管制，他很遗憾有人散布这种让租客恐慌的言论。他也说，许多共同房产所有人是老师、警察、劳工，并非都是建商、大地主，不应将房产东主妖魔化。

金贞妍则担心，新法立意虽好，但可能遭利益团体滥用，大肆收购房产，并强制驱逐现有租客，将严重影响租金管制保护的租客，应修补此漏洞。

邱信福透露，目前对此法案持保留态度，因为虽然每年市府提供的名额只有200个，但事实上改建共渡公寓的数量却远远超过此数字，加上在抽籤中等待时间越久，费用就越低，因此每位屋主是否愿意支付一笔两万元的经费，来避免在抽籤中等待，有待进一步评估。

邱信福更提出动议，要求反对与支持双方讨论，如何避免让快速改建变成常态，导致购屋者刻意购买共同房产再予以改建，挤压金山的租房市场。

支持新法者则表示被日益沉重的房贷压得喘不过气，感谢威善高及麦翡提出法案，给予重新开始的机会。

2012年共渡公寓大楼抽籤系统中有2392项房产，等待争取改建名额，目前等待时间最长的为8年。根据威善高与麦翡提出的法案，符合资格的共同房产（TIC, Tenancy in Common）所有人，只要房产内每户支付2万元经费，就可跳过金山的抽籤系统（condo-conversion lottery），让屋主拥有一次性的兴建优先权，直接将共同房产改建为共渡公寓。麦翡表示若该案通过，可为市府带来2500万元收入，并将经费全数投入可负担房屋基金中。