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侨胞回台购屋 侨委会须知供参考
中华民国侨务委员会表示,为落实委员长吴英毅「大侨乡」理念,鼓励海外侨胞回台置产定居,侨委会特于今年规画、筹编有关侨胞回台购屋置产相关程序之「侨胞回台购屋须知」手册,供侨胞参考。此手册已刊于侨委会网页www.ocac.gov.tw,可随时免费下载。

「侨胞回台购屋须知」手册分九大章,分别为法制、行情、看屋、委任、产权、税费、签约、交屋及侨胞购屋问答。

法制章中详细介绍中华民国现有产权登记与制度,房地产买卖交易基本流程、规画与管理、相关法规、申请银行贷款规定。行情章中包括如何评估房价是否合理、如何决定买卖价、台湾房价会否受国际经济局势变动影响、影响台湾不动产的因素,台湾人对影响房地产价格因素的认知。

看屋章介绍看屋应注意事项,如何避开凶宅、海砂屋或幅射屋,购屋的缺失与不实广告。在委任章中谈到优良地政士或房仲的选定与委任。产权章中介绍买屋基本须知、如何进行产权调查、建物面积与公设比。税费章介绍不动产交易税费。

签约章介绍买卖契约签约前须知、签订买卖契约应注意事项。交屋章介绍交屋须知。在侨胞购屋问答中,回答以侨胞身分购买房地产,侨胞于台湾购置房地产的优惠措施等问题,并有特种货物及劳务税(特销税、奢侈税)相关之课税项目,不动产课税项目,持有期间与税基、税率等问题的详细法规。

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