由哥伦比亚大学中国学生学者联谊会主办的第二届「中国展望论坛」8日隆重开幕，多位中美商、政界的重量级人物和700多名来宾到场，主会场图书馆和副会场Havemeyer楼气氛热烈。参与「城市化」专题讨论的中国地产界领军人物万科地产的王石很受关注。

哥大中国学联主席邵伟志介绍，本次论坛规模扩大，主题讨论从上届的六组增至十组，演讲嘉宾人数近50人，包括美国前首席助理国务卿、前美国国家情报委员会主席芬格(Thomas Fingar)、匈牙利前首相Gordon Bajnai、美国兰德智库中国安全专家Roger Cliff等。王石出场的主题讨论出现了会场内爆满、外面排长队不得而入的状况，不少想一睹王石真容的观众只能在分会场看实况转播。

在「城市化」讨论中，四位发言者就中国房地产情况发表了精彩见解，中国中心总裁雪娅的主持也很到位。王石表示，中国宏观调控房价的成果已经很明显，一、二线城市的房价有所松动，三线城市的房价仍在高位，如果「一人一房」的政策坚持下去，中国房地产有望成功「软着陆」，避免硬着陆对经济的破坏，他支持政府继续进行调控。

世邦魏理仕(CBRE)首席运营官金勇认为，中国住宅房的「可负担性」是个大问题，哥大毕业生五年内可以买得起房，但中国大学生毕业五年内根本买不起房。与住宅房市进入开发尾声相比，商业房产成为新的投资趋势，但他提醒投资者，商业房产需要管理和时间投入，并不推荐一般投资者。

阳光100置业副总裁范小沖提出，在中国城市化的大背景下，三线城市是主要房地产的市场所在。麻省理工学院前建筑系主任张永和表示，中国喜欢的主题公园式公寓群，虽然在国际上很难理解，但这是中国接受国际化的一种表现。他认为在提高公寓建设质量的同时，应该考虑社区的适宜居住性能，最好是结合工作、生活的综合城市地产。

公民社会倡导者王功权预计在今(9)日的活动中成为另一亮点，当日的主题讨论包括中美医疗改革、私有资产、创业等。