租客总是抱怨极品房东、管理员管得太多又小气，房东也会精挑细选租客，过滤掉「不正经的人」。随着社交网路越来越发达，网上几乎没有找不到的人和事。无论是租客还是房东都开始利用网路平台，层层调查对方的背景，筛选合适的人。

来美七年因学习、工作变动频繁搬家的刘小姐找房子颇有心得。她经常会把房东或管理员贴在网上的地址进行一番搜索，总能看到他们以前租房时写出的描述、提供的照片，招租是否频繁，甚至还能找到历史价格。

有一次她看上一间格兰岱的公寓，房子温馨可爱且房租还不贵。就在她准备开支票付定金前，她在网上搜索一下这个房子，竟然在点评网Yelp上看到一位前租客写了一篇七、八百字的评论，数落管理员很懒，东西坏了不修，公用区间的水龙头坏掉甚至还要所有租客平摊修理费用，否则就以涨房租来威胁。看到这里，她才发现房子后面有很多不为人知的故事，必须通过认真搜索才能发现。

房客怕无良房东，房东也忌讳背景复杂或职业型租客。对房东而言，最理想的房客莫过于单纯的学生族或两点一线的上班族。有位房东近日在网路上分享挑选优质房客的经验。他表示，会透过看房者的姓名和邮件地址搜索出他们包括脸书、推特、微博、商务人际关系网Linkedin等社交网路，查看他们爱好的活动、照片、生活习惯、教育及工作背景和交往的朋友圈子。

他靠这一招，曾找到过在性病网站上发求救问题的男性，在甜爹（Sugar Daddy）网站上要求包养的女生，隐藏自己有一个五岁女儿事实的未婚妈妈，以及在色情网站上写评语的人。搜索出这些「耸人听闻」的事情，他立即把这类房客打入「黑名单」。