房东房客纠纷在华人社区时有发生，遇见恶房东让人觉得倒楣，遇到恶房客也让房东欲哭无泪。美国福建同乡会29日举办法律咨询，房东林先生说起自己长达近四年、和房客「斗争」的经历，直感嘆「头髮都白了很多，想起来就头疼」。

住在布朗士的林先生2008年3月将房子的其中一层、两室一厅的套房租给其西语裔房客，平时有三人居住，押金为两个月房租，共2600元。该房客付给林先生一半现金，一半以支票支付，但支票后来跳票。

林先生表示，该房客第一年都几乎按时缴房租，但从第二年开始便断断续续欠租，期间他将该房客告上小额法庭，法院也判决对方要支付其5000元的房租，林先生还请了追债公司讨钱，但都没有效果。

而从今年2月开始，该房东则索性不再交房租，林先生最终将对方告上房屋法庭，法院起初判决对方今年10月31日必须搬离，但对方又要求延期至12月31日，得到法官批准，让林先生十分费解，感嘆「为什么政府都不帮我」，并委屈指出对方居住期间，门窗、凉台等都有不同程度损坏。

律师陈恆建议林先生依照法律程序来解决该纠纷，首先等待12月31日房客搬离，如果对方到时不搬，则可通过法警申请执行令，同时通过小额法庭判决继续追讨欠租；他指出，房屋法庭法官在审理此类案件时，确实会考量房客的实际情况，以决定是否要延期搬离，比如对方是否有小孩等。陈恆提醒房东租房前务必慎重选择房客。