皇后区大学点位于20大道和127街交口一幢空置多年的工厂大楼Gelmart近日开工，将被华裔建商改造成一个集旅馆、购物、餐厅等一体的综合性大厦「Point 128」。但因为担心该计画会给附近的交通造成困扰，民选官员和社区民众正试图通过将大楼列为历史古蹟、以及要求楼宇局进行调查的方式阻止该计画的兴建。不过目前看来，阻挠成功的可能性都不大。

「Point 128」的建筑师陈洵民19日表示，他们已经与楼宇局进行会面，相信所有问题都会很快解决，不会发生建设许可证被取消的问题。他表示，这些都属于是楼宇局的正常程序。

陈洵民表示，该大楼呈L型，面积约14万平方呎。改建之后的商业大厦包括一个独立经营、拥有114个房间的绿色环保型酒店Hotel de Point、出售有机食品的农夫市场、超级市场、可容纳200人的会议中心、洗衣店、办公场所、美食广场以及包括花店、披萨店、礼品店在内的十多个零售商店以及一个屋顶咖啡店和124个停车位。目前他正在和连锁餐厅Denny's洽谈，有望在「Point 128」内开设其在皇后区的第一家分店。

整个计画造价在700万元至800万元，预计将在明年初完工开张。

不过对于这一计画的兴建，大学点地区的部分居民和民选官员并不高兴。他们认为该地区道路狭窄，道路状况也不好，大厦开张之后，会恶化当地的交通状况，使得居民们出行困难。居民们更不爽的是，这么大的计画，开发商竟然没有听取社区的意见。

不过令社区居民失望的是，因为该地区的土地使用规范为MI-1工厂区，所以对大楼进行的改造完全符合法律要求，开发商不需要经过社区委员会的批准。市议员豪乐阮(Dan Halloran)和第七社区委员会经理毕特曼 (Marilyn Bitterman)都承认，大楼改造手续完备，除了施加舆论压力之外，没有法律可以要求开发商做什么。

反应激烈的州参议员艾维乐 (Tony)不仅要求开发商进行交通研究，而且另闢途径，希望能阻止大楼的改造。因为Gelmart大楼在1800年代曾经是德裔慈善家波本豪斯(Conrad Poppenhusen)的工厂用地，生产塑料制品，之后又被IB Kleinert's Rubber Co.使用，后来才成为用作私人储藏和其他生意用途的Gelmart。艾维乐以其是「大学点工业传统的历史连接点」为由，要求纽约市古蹟保存委员会(Landmarks Preservation Commission)将大楼列为历史古蹟。但委员会日前表示，因为该大楼的状况已经改变很多，不符合历史古蹟的标准，不予考虑。

此外，艾维乐还致信楼宇局，要求他们检查该计画是否符合土地使用规范和楼宇局标准。楼宇局因此对该计画进行审查，发现其中由一些技术问题，要求开发商做出回应。

针对这些举动，该计画律师波来特尼克 (Eric Palatnik)在日前致信艾维乐，认为作为私人公司，没有义务也没有法律责任进行交通研究，至于道路对于卡车太过狭窄，是因为本来就是设计给小型车辆使用。波来特尼克还在信中指出，因为该大楼兴建于1961年以前，根本就不需要停车位，但开发商还是很努力的提供了停车位。

波来特尼克表示，开发商愿意与艾维乐会面，就改善20大道的路况、提供人行道以及取消路边停车等问题进行合作，希望能改善当地的交通状况。