在中半岛佛斯特市租住共渡公寓的林先生，是旧金山一家高科技公司的工程师。林太太原在巴洛阿图上班，因此夫妻俩认为，就地理位置而言，佛斯特市是他们最理想的居住选择。

林太太怀孕生产后，林家决定自己买房子。林先生设定的目标是在佛斯特市或圣马刁市，预算为80万元。但从去年8月起看房，至今5个多月，还买不到房子，因为每次都抢不过别人。

从事房地产贷款的余愉目睹台北友人在柏林甘市抢购一户公寓单位的过程。这栋公寓位于米斯高中附近，距离柏林甘初中、富兰克林小学，都是走路即可到达。并邻近购物中心、超级市场、大型医院，生活机能十分齐全。

余愉说：「她上午看了一个单位，还在考虑要不要买，人家已经买走。当天下午只剩最后一个单位，她立即出手购买。第二天就有想要租屋的人，捧着钞票来请求租屋。」

房地产经纪邵启华指出，目前湾区房地产供需严重失调。中半岛好几座城市的上市房屋数目都是个位数，以本周稍早截止的资料而言，密尔布瑞市仅有6栋独栋房屋、共渡公寓6户。柏林甘市有11栋房屋、两户共渡公寓。

福斯特市仅有4栋房屋上市，另有9户共渡公寓。贝尔蒙市仅有9栋房屋上市，没有公寓单位待售。圣卡洛斯有13栋房屋，4户公寓待售。

因此现在买房子不但没得挑剔，还得立即加价，才有可能「抢到」一栋房子或公寓。业界相传，至少要加码10%到15%，现在「不多加个10万元，不可能在佛斯特市购屋置产。」

邵启华表示，他在金山湾区从事房地产买卖与开发合计30年历史，购屋必须用「抢」的情形已见过几回，但从未见过待售房屋少到仅有个位数的情形。

「自从金融海啸后，银行不再轻易贷款给开发商。开发商没钱盖新屋，可是现在利息这么低，只有3点多（%）。所以购屋需求不断增加，供需完全失衡。」

不过邵启华又说，等到春天来临，上市房屋将会增加。他看好今年湾区房地产市场将很热络，也提醒有意购屋的民众，看到自己中意的房屋，「一定要有加价的心理准备。」

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