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赌城房屋买家 近半为投资客
拉斯维加斯6月成交房屋的买家46%为投资客,51%为现金买家,加州买主更多达30%,其他依次为纽约州、宾州、新泽西州、犹他州与佛罗里达州,反映投资客的需求依然殷切。

值得注意的是外国投资人仅占3%,且绝大多数是加拿大人,澳洲人居次,以色列与中国大陆并列第三。

圣地牙哥「快讯」(DataQuick)公布的统计数据显示,外州与内州本州投资客占内州6月成交房屋的46%,不及今年3月创下的49.9%纪录。

6月住屋投资客中,34%在内州有通讯地址,30%的买主来自加州,5.6%来自纽约州,3%来自宾州,2.4%新泽西州,1.9%犹他州,1.8%来自佛罗里达州。

外国人买主仅占3%,其中78%来自加拿大,11%来自澳洲,8%来自以色列与中国大陆。「快讯」认为实际数字应高于此,因为外国人买家可能用美国国内地址购屋。

今年6月投资客购屋的中间房价为9万4000元,比整体中间房价11万5000元低得多,现金买家仍是主力。

投资客与现金买家着重于购买低价屋,今年6月成交房屋41.1%低于10万元,是内州住宅市场开始调整以来的最高比率。

外国买家购买单门独院再售屋的中间房价为11万元,集合住宅再售屋的中间房价为6万7900元。

法拍屋与短售屋占今年6月成交再售屋的68.5%,显示赌城住屋市场仍疲软。

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