不少屋主最近接到财政局（Department of Finance）的房地产税单时，发现经过装修的房子地税大涨，这可能与房屋装修后所属种类变更有关。纽约市前税务局（Department of Tax Commission）局长古柏格（Jay Goldberg）5日应亚洲人平等会邀请，讲解房地产税的收取和申诉，被多位屋主问及此类问题。他特别提醒屋主，如果对地税数额有异议，一定要在截止日期以前向市财政局提出申诉。

财政局把房产分为四类，第一类是一、二或三家庭楼房，可以带一或两个商业铺位；第二类是合作公寓和共有公寓楼宇；第三类是瓦斯、电力或电话公司拥有的房产；第四类是旅馆、酒店等商业和工业房产。每类的地产税收取是以估值（assess value）乘以税率（tax rate）计算。每一类房产的税率不同，税率由市议会制定，不可申诉；但估值可以申诉，如果房主对地产税收取数目有意见，可以针对估值进行申诉。第一类房产的申诉截止日期为3月15日，第二和第四类房产的申诉截止日期为3月1日。

因为纽约市法律对第一类房产税的估值计算有保护政策，即每年增加不能超过6%，所以不少屋主希望自己的房子被归属为第一类房产。一位男士表示，他的楼房三年前以48万元价格购买，花了10万元装修，把格局变成了两家庭楼宇，属于第一类房产。结果财政局给出的税单反而从未改前的4000元涨成现在的6000元。古柏格解释，这可能是财政局认为装修后房子的价值上升了，所以地产税就上升了。一位女士也想通过改建来把自己的楼宇从第二类房产改成第一类，古柏格建议，要小心计算，因为装修后房子价值会上升，虽然房子种类改变，但不一定房地产税会降低。一位商业楼宇屋主想通过在楼内增加居民住宅，以把大楼从第四类商业房产改为第一类房产，古柏格也提醒这样做可能会让房产价值上升，无法起到降低房地产税的作用。

华人在买房时要注意楼宇享受的减税时间期限。一位先生于2011年买了一幢建于1990年的楼房，前任屋主告诉他有25年的减税优惠期，他以为到2015年地税才会涨，结果刚搬进去，地税就从此前的2000元涨至8000元，让他非常生气。古柏格解释，「减税优惠期25年」并不等于说到了2015年才开始涨，而是在快到期前就开始慢慢地涨，每年涨一点，直到2015年涨至全额。