房产雷达（PropertyRadar）公司12日公布的最新报告显示，贷款机构受联邦政府管制下，湾区5月查封房产销售大减。

圣他克拉拉、圣马刁、阿拉米达与康曲柯士达县，5月查封房产法拍量较4月下跌25%。加州各地均出现相同趋势。

随着湾区房价不断上升，大量溺水房产业主脱险。银行持续与受困业主合作修改房贷协议，促使上述诸县的查封房产销售连续数月下跌，较去年已减少近七成。

这一趋势对库比蒂诺市的房产急售专家斯蒂夫文（音译Steve Mun）而言，意味着登门的客户减少了。他说：「房市已转向，难以付房贷的人已看到一线希望。银行也更愿意帮助受困业主。」

房产雷达的史纳普（Madeline Shnapp）表示，部份主要银行5月初在接到两个联邦机关的查封房产指导条例后，便停止查封房产销售。联准会与货币监理署建议，银行与房贷服务商在查封前须确实处理借款人的投诉与上诉。若贷款并未进入修改程序，借款人又不符合修改贷款资格，银行有权合法查封。

银行5月发出的房贷拖欠通知也少于以往。东湾四县、中半岛与南湾的房贷拖欠通知较4月下降9%，较一年前减少54.6%。

但房产雷达报告，银行所有的查封房产虽较去年减少45%，但仍有大量未上市。东湾、中半岛与南湾至少有3413栋房产为银行所有。屋崙住房与经济权益倡导团体主任布朗（Maeve Elise Brown）说，查封房产售价低会造成区域房价下跌，银行与投资者不放出查封房产是蓄意提高房价。



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