豪华公寓 买风仍旺
根据房地产公司Stribling & Associates的最新报告，房市现正復甦，投入房地产市场的资金不比以往少、甚或更多，但购房者比过去谨慎。
「华尔街日报」报导，报告发现，去年豪宅市道畅旺，并有迹象显示，2013年的豪宅交易会进一步回升。
报告指出，在2012年，售价逾500万元或以上的合作公寓(co-op)和连栋房屋(townhouse)创纪录，总金额超过2008年、金融风暴前的高峰期。
2012年过户的合作公寓销售总额，仍不及早几年，但经纪人说，部分原因可能是新公寓尚未落成，买卖双方便急于签署合约。
报告是由Stribling Private Brokerage的主管汉克斯 (Kirk Henckels)预备。他援引市场的研究说，有钱人仍想保持低调，但愿意花更多钱购买有价值和质量高的房屋，改善个人和家庭的居住条件，付全价也在所不计。
Douglas Elliman的豪宅经纪人杜莉．兰兹 (Dolly Lenz)说，在纽约市以外地方，例如在佛州或汉普顿置业的有钱人，现在决定留在纽约，住在舒适和宽敞的大屋。
Corcoran Group的总裁帕梅拉．李伯曼 (Pamela Liebman)说，有些富裕的国际买家，不仅仅只评估房屋的价值。
她说：「他们当中许多不仅是花钱买高价房屋以保值他们的资产，他们并希望来到纽约后，有一处可以居住和享受的地方，很多人把他们的家人安顿在这里。」
2012年交易金额最高的是中央公园西15号的一个顶楼双层公寓，售价8800万元。卖主是花旗集团前主席威尔 (Sanford Weill)，买家是俄罗斯亿万富翁的家人。
但在2012年期间，Extell Development报告，有两位买家甚至以更高价签署买卖合约：在57街卡内基音乐厅对面、兴建中的1004呎高的新公寓大楼「One57」，以至少9000万元购买近顶楼全层的楼中楼 (双层公寓)。
合作公寓的最高交易纪录是去年11月由音乐总监格芬 (David Geffen)所创，他以5400万元向社交名媛丹妮丝．李奇 (Denise Rich)，购买五大道785号的顶层楼中楼；去年售价最高的连栋房屋，是五大道973号的豪宅，以4200万元成交。
兴建中的大厦获富豪垂青，是房市上扬的一个新要素。开发商表示，已签约购买的豪华公寓的总售价大约25亿元，但可能要等几个月或几年才过户。
上月，下城两栋新大厦正式公开发售，销售情况踊跃。监督销售的Douglas Elliman经纪人史坦伯格 (Leonard Steinberg)说，西村Charles街150号91单位已有60户签约，总售价达5亿元，其中包括了一个3400万元的顶层楼中楼。
在贝翠卡，57层高的公寓大厦「56 Leonard St.」的开发商宣布，该大厦自上月公开发售后，其145个共有公寓已有过半售出，合约总值逾4.5亿元。
Corcoran Sunshine Marketing Group的总裁麦克 (Kelly Mack)说：「我从未见过如此强烈的反弹。」他处理该大厦的销售事宜。
「华尔街日报」报导，报告发现，去年豪宅市道畅旺，并有迹象显示，2013年的豪宅交易会进一步回升。
报告指出，在2012年，售价逾500万元或以上的合作公寓(co-op)和连栋房屋(townhouse)创纪录，总金额超过2008年、金融风暴前的高峰期。
2012年过户的合作公寓销售总额，仍不及早几年，但经纪人说，部分原因可能是新公寓尚未落成，买卖双方便急于签署合约。
报告是由Stribling Private Brokerage的主管汉克斯 (Kirk Henckels)预备。他援引市场的研究说，有钱人仍想保持低调，但愿意花更多钱购买有价值和质量高的房屋，改善个人和家庭的居住条件，付全价也在所不计。
Douglas Elliman的豪宅经纪人杜莉．兰兹 (Dolly Lenz)说，在纽约市以外地方，例如在佛州或汉普顿置业的有钱人，现在决定留在纽约，住在舒适和宽敞的大屋。
Corcoran Group的总裁帕梅拉．李伯曼 (Pamela Liebman)说，有些富裕的国际买家，不仅仅只评估房屋的价值。
她说：「他们当中许多不仅是花钱买高价房屋以保值他们的资产，他们并希望来到纽约后，有一处可以居住和享受的地方，很多人把他们的家人安顿在这里。」
2012年交易金额最高的是中央公园西15号的一个顶楼双层公寓，售价8800万元。卖主是花旗集团前主席威尔 (Sanford Weill)，买家是俄罗斯亿万富翁的家人。
但在2012年期间，Extell Development报告，有两位买家甚至以更高价签署买卖合约：在57街卡内基音乐厅对面、兴建中的1004呎高的新公寓大楼「One57」，以至少9000万元购买近顶楼全层的楼中楼 (双层公寓)。
合作公寓的最高交易纪录是去年11月由音乐总监格芬 (David Geffen)所创，他以5400万元向社交名媛丹妮丝．李奇 (Denise Rich)，购买五大道785号的顶层楼中楼；去年售价最高的连栋房屋，是五大道973号的豪宅，以4200万元成交。
兴建中的大厦获富豪垂青，是房市上扬的一个新要素。开发商表示，已签约购买的豪华公寓的总售价大约25亿元，但可能要等几个月或几年才过户。
上月，下城两栋新大厦正式公开发售，销售情况踊跃。监督销售的Douglas Elliman经纪人史坦伯格 (Leonard Steinberg)说，西村Charles街150号91单位已有60户签约，总售价达5亿元，其中包括了一个3400万元的顶层楼中楼。
在贝翠卡，57层高的公寓大厦「56 Leonard St.」的开发商宣布，该大厦自上月公开发售后，其145个共有公寓已有过半售出，合约总值逾4.5亿元。
Corcoran Sunshine Marketing Group的总裁麦克 (Kelly Mack)说：「我从未见过如此强烈的反弹。」他处理该大厦的销售事宜。
