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4市长参选人 同声增平价屋
如何在房价昂贵的纽约市让人有一间温暖的房子,是刘醇逸、柯魁英、白思豪、汤信四位市长参选人22日讨论的话题,四人的意见差异大。与柯魁英要求延续她与彭博创造的房屋政策不同,白思豪希望大规模增加平价屋和改变对地产业的政策,刘醇逸要求取消市府给大地产商的税务优惠,汤信与刘醇逸都希望使用退休基金进行房地产投资,增加平价屋。

四人在邻舍与住屋发展协会(ANHD)的年会上,对数百位来自各社区房屋维权和开发机构的代表进行讨论,话题包括如何增加平价屋、是否该把包含性土地区域画分(Inclusionary Zoning)改为强制性命令、房屋局(NYCHA)是否应该把属下地产卖给开发商以弥补资金不足以及如何进行房屋违规执法等。

在现场被白思豪抨击「与大地产商合作紧密」的柯魁英,努力拉近与在座观众的距离,举例自己早在1989年就与ANHD合作以及参与推动兴逸喜地区开发、布朗士租金管制楼宇保护和维修。她表示:不可能有适用于全市的「普遍模式」,要根据不同社区的需要进行开发,有些区要多一些现代住宅,有些地区要多一些平价屋,「过程中要与社区委员会和社区组织紧密合作」。

白思豪的观点较为激进,他提出纽约市四分之一的家庭生活在贫困线以下,房屋政策方面需要有根本性的改变,建造大量的平价屋。对于住在避难所中的游民,要让他们住进政府楼或通过政府补助住进公寓。

刘醇逸认为政府给大开发商的税务优惠太多,应该把这些优惠拿回来,以便让政府有更多资金投入平价屋和基础设施建设。他提出,很多大地产商名下的楼宇公寓明明有很多违例,在他们建造新楼宇时,楼宇局等政府部分仍颁发许可证,这个情况变相助长了恶习。

现行的开发商建筑楼宇时,需要20%的公寓用作平价屋的80/20包含性土地区域画分政策,导致很多开发商在满足年限规定之后都会以支付资金以脱离平价屋规定,让公寓成为市价公寓。柯魁英认为,应该在开发时设立「永久性平价公寓」,她正在推动州府立法,防止开发商支付资金将平价公寓脱离限制并转为高价公寓。白思豪针锋相对指出,柯魁英的发言是根据地产商提供的数据作出的,她和彭博领导下的政府对开发商太过慷慨。刘醇逸提出纽约市房屋拥有率过低,只有三分之一民众拥有房产,这一观点获得在座观众的热烈鼓掌。

旁听辩论的亚洲人平等会代表朱忠南表示,很高兴听到市长参选人在房屋议题上的表态,称赞参选人都认同租客在保护和争取房屋权益上的重要作用以及通过加强立法和执法强度来保护平价屋。

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