引起诸多争议的「共同房产快速改建共渡公寓」法案，原定在25日土地利用委员会中讨论，但委员会主席、市议员威善高宣布将法案延到4月15日再议，让不少参加会议的民众感到失望。支持法案的访谷区亚裔联盟发言人陈美玲表示，法案不但有利身陷房贷风暴的屋主，也可提供市府兴建可负担房屋经费，一举两得。但反对者认为，一旦法案通过，共同房产内的租客极有可能遭到恶意逼迁。

据了解，原定25日审议的「共同房产快速改建共渡公寓」法案，因部分市议员仍对法案内容感到怀疑，因此延后至下月15日再审。相关部门也建议增加两修正条例，包括已经获得改建核准的共同房产，不得申请快速改建等。

根据威善高与麦翡共同提出的新法案，符合资格的共同房产（TIC）所有人，只要每单位缴交2万元，就可跳过金山的抽籤系统（condo-conversion lottery），直接将共同房产改建为共渡公寓。法令通过的话，估计可为市府带来约2500万元收入，投入可负担房屋基金中。

访谷区亚裔联盟发言人陈美玲认为，许多共同房产是自住而非出租，是否改建对租客影响不大，反对者是因为对法案不了解，接收到错误资讯。此外，新法为可负担房屋基金带来的2500万元，对长者、低收入户与新移民格外重要，因为这些族群最需要可负担房屋，她唿吁各界支持快速改建法。

旧金山小业主协会董事招霞解释，共同房产是旧金山特有的购屋方式，由多个买家共同购买一栋房产，房契由大家共有，但缺点是只要有一人未缴房贷，其他人就必须共同负担，房屋才不会遭银行法拍。新法允许屋主将房契分开，可独立买卖，并可与银行协商降低房贷利率。根据统计，金山共同房产屋主中有35%是亚裔。

反对者强调，一旦快速改建法案通过，屋主买卖房屋的过程中，受到租金管制的住客可能遭到驱离，对已经严峻的可负担房屋市场，无疑雪上加霜，希望市议员加以否决。

威善高强调，法令只允许屋主一次性的进行改建，并会确保现有租客拥有终生租屋权，并非传言所指，将允许屋主改建共渡公寓图利。