布碌崙班森贺曾先生问：四年前在班森贺买了套两家庭住宅，但发现每年的地产税水涨船高。政府每年都来进行地产评估，但感觉评估价值似乎虚高，不知是否有途径进行申诉？纽约市财政局(Department of Finance)答：纽约市财政局会在每年1月发出地产评估通知(Notice of Property Value)，若屋主认为地产评估价值上涨不合理，可在3月15日前提出申诉。您可向纽约市税务委员会(NYC Tax Commission)提出上诉，该委员会有权对您的地产税类别(property's tax class)、评估价值(assessment)和免除税金(exemptions)作出更改调整。您无需律师，可自行提出申诉，也不会被要求出席听证会(除非您希望举行听证)。您可登录税务委员会网页nyc.gov/html/taxcomm，下载申诉表格。您必须证明您房屋的评估价值高于类似房屋。屋主可以列举邻居或同一社区里同一开发商建造、户型也基本相同的三到十个比较对象，来证明自己的房屋价值被错误高估。若您认为财政局给出的地产评估价值有错误，您首先应仔细核对评估纪录中关于您房产的描述是否正确，占地面积、建筑面积、房间数目等是否正确。若确实有误差，同样可进行申诉。您可登录市财政局网页nyc.gov/finance，下载要求更新表格(Request to Update)，并于3月15日前提交。如果您对税务委员会对您的申诉作出的裁决不满意或不同意，您仍有权向纽约州高等法院(New York State Supreme Court)提出上诉，需要提交SCARP申请书(Small Claims Assessment Review Petition，简称SCARP)，该申请书可在纽约州网站nycourts.gov上找到，提交截止日期是10月24日。