根据纽约房地产委员会(Real Estate Board of New York，REBNY)10月中旬公布的第三季纽约市住宅销售报告，曼哈坦从去年10月开始的房地产交易热持续延烧。过去三个月，曼哈坦的房屋成交量较上一季增加1005套，共出售4726套房屋。华裔聚集的下东城房价稳定，是年轻人及留学生家长购房最爱。而预算高的华人则点名要看中央公园附近的社区。该报告显示，曼哈坦第三季的平均公寓房价为135万3000元，较去年同期的129万6000元上升4%，与第二季135万9000元的公寓平均房价相比，稍减6000元。稳坐全市地产热销区域第一和第二名宝座的是上东城和上西城，上东城房屋成交量达1075套、上西城840套，分别较第二季多出321及281套。其中上东城平均公寓房价较第二季成长10%，每套公寓平均要价161万9000元；上西城表现相对稳定，公寓平均房价为145万8000元，较第二季成长1%，还比去年同期要下跌2%。翠贝卡堪称「地价双冠王」，既是平均公寓房价冠军、也是每平方呎平均地价冠军。翠贝卡在第二季的平均公寓房价就拿下全曼哈坦之冠，第三季平均公寓房价为318万1000元，与去年同期相比涨幅4%；若以每平方呎的平均地价计算，翠贝卡的地价高达1668元，较去年同期成长25%，第二季冠军苏荷区以每平方呎1641元掉到亚军位置。然而地价涨幅最惊人的是罗斯福岛，无论是平均公寓房价或每平方呎平均地价涨幅都是全曼哈坦之冠。罗斯福岛今年第三季平均公寓房价为147万9000元，较今年第二季成长42%，与去年同期的平均公寓房价68万1000元相比，涨幅竟高达117%；若以每平方呎的平均地价而言，罗斯福岛第三季平均地价为1017元，也较去年同期的716元成长42%。华人聚集的下东城平均公寓房价微涨，今年第三季的平均公寓房价为81万9000元，比第二季的76万1000元成长8%，跟去年同期房价相比成长11%；但若以每平方呎的地价计算，今年第三季下东城的平均地价为937元，虽较第二季成长8%，但与去年同期的1042元相比要下跌10%。地产经纪林Anna表示，华埠的房价与中城西区、翠贝卡和苏荷区相比确实稳定，「华埠的买家有两类型，一是本身租房在华埠多年的中国移民，住习惯了不想搬家；二是中国投资客」。地产经纪尚雪莉认为华埠甚少新楼，且多是老住户，华人多选择买下东城其他区域的房子，「下东城是时下年轻人的最爱，交通便利且有许多公园；又因邻近纽约大学及华埠，许多来自中国的纽约大学新生家长选择在东豪斯顿街附近为子女购屋」。地产经纪李淑芬及林Anna皆发现财力雄厚的华人客户热爱中央公园附近的社区，李淑芬表示，「尤其是林肯中心周围，因为华人不了解翠贝卡等新兴区域，中央公园是纽约知名景点，因此预算高的华人多直接点名要看附近的房子」。预算约在50万至80万的客户则面临激烈竞争，李淑芬指出，这价位的房屋在曼哈坦数量不多，时常成交的价格比卖家出价高许多。