房产公司Prudential Douglas Elliman日前公布今年第三季度报告，显示皇后区房屋销售的中位价格上涨，而且新屋的销售量比去年同期增长近一倍。不过受二手房销售不佳的拖累，皇后区房屋整体的销售量反而下降了11.8%。华裔集中的皇后区东北部房屋销售量依然居全区冠军。

皇后区第三季度总共卖出2743套房子，比去年同期的3110套减少了11.8%。中位价格从一年前的35万5000元上涨至38万5000元，增长了8.5%。市场上待售屋的数量从一年前的1万2255套下降至1万305套，下降了15.9%。售屋时间比一年前延长了一个多星期，平均为108天。

报告指出，是否能够贷到款、失业率和法拍屋率这三种因素，决定了皇后区的房屋能否持续復甦。尽管目前皇后区的经济没有明显的起色，但各项市场数据显示皇后区的房地产市场趋于走稳。

报告显示，皇后区东北部销售量比去年同期略有上涨，从一年前的763套，增加到了766套，增长了0.4%。而价格则从一年前的42万下降至41万3500元，下降了1.5%。整体平均价格下降了2.8%。不过包括法拉盛、贝赛、大学点、道格拉斯顿等地社区的皇后区东北部，仍然是整个皇后区房屋销售量最高的地区。

此外，包括阿斯托利亚和长岛市等社区的皇后区西北部表现相当亮眼。房屋销售量从去年同期的200套增加至214 套，增长了7%。而房屋价格也比同期上涨了0.7%，达到49万2214元。平均价格也略有增长。

第三季度另一亮点就是新建屋的销售量大为增加。第三季度共有128套新建屋售出，比去年同期的67套增加了91%。新建屋的销售量占全区房屋销售量的4.7%，不过价格有所下降，从每平方呎的580元下降至537元。而新共有公寓(Condo)的销售量占共有公寓销售量的比例，从去年的9%增加至今年的19.3 %。