朱女士问：我去年在长岛买了一幢新建的房子，住进去没多久发现地下室会漏水，因为是新房有一年保修期，我赶紧透过房地产经纪人连络卖家，卖家也派人来修，但修了几个月都没修好。如今保修期快过了，卖家却找不到了。卖家是以责任有限公司(LLC)名义签约，我按合约上的地址找过去，却发现该地址已经不是那间公司了。请问我是否被欺诈？该如何处理？刘汝华律师答：首先你应确定公司是否存在，如果知道公司名字，可以上纽约州务厅牌照服务处的网上数据库(www.dos.ny.gov/corps/bus_entity_search.html)查询该公司是否註册、是否仍营运中；仍在营运的话，找到现在的地址。若该公司仍存在且营运，你无须担心保修期快过但漏水未修好的问题，因为保修期的承诺具有持续性，一年之内就提出问题，且该公司已经开始解决，漏水这项问题便是持续性的义务，该公司要负责修好。你只需提出一年内已经联络过了该公司的证明，便可透过投诉、或委託律师提出告诉，诉诸法律解决。若公司已经解散，由于责任有限公司(LLC)是个保护伞，无法追究经营者个人。但你若有足够证据证明该公司是为欺诈所成立，交易以来存在许多欺骗，以揭开公司面纱的方式便可以追究经营者个人。