纽约房地产近年回温，来自中国的投资客更是纽约地产商重要客源，可说是纽约房市回温的推手。然而因为文化、价值观差异或买卖房的程序不同，有些中国投资客把房地产经纪当免费导游，或是一直换经纪，也让不少房地产经纪人大喊吃不消。一名在曼哈坦及布碌崙深耕多年的李姓地产经纪便抱怨许多中国投资客把地产经纪人当「免费导游」，「我要全天候陪着这些投资客跑遍纽约各区，介绍西村、翠贝卡、中城各区不同的特色文化，逛完后就消失...

赵太太问：我买房子的时候，前任房东告诉我房子是三家庭的，可是过户后才发现，其实房子是两家庭的，但我们却是以三家庭的价格买的这个房子。发现这个问题后，我们再去找房东就找不到了。我们可以告房东或者律师和经纪人吗？陈恆律师答：如果已经签字过户，前任房东没有责任。你可以告律师和经纪人，但整个过程很麻烦。提醒购房者在过户前一定要看清楚入住许可证(certificate of occupancy)，入住许可证...

「人要衣装、佛要金装」，尽管景气是否否极泰来仍不明朗，一些行业新鲜人为了表示很有底气，能够吸引顾客上门，仍不惜一掷千金「充门面」，结果经常是「哑吧吃黄连，有苦说不出」。会计师说，有些与工作相关「门面」是可以抵税，只是须符合要求。 去年底考过地产经纪执照并全职做起地产经纪的茱莉（化名），为了让客户认为自己做得很成功，在未付定金下，以每月近600元分期付款承租一辆宾士E350W房车。另外，还添置几套名...

「中国大陆近年掀起幼龄蜂拥游学热潮，不少家庭为了让子女来美国接受教育，干脆透过美国有身分的亲友领养子女，但领养者一旦向国税局申报领养抵税额，往往引发国税局查税，理由是别人好好的亲生子女为什么要让你领养，是否真正用意在获得退税? 」 中美会计师协会财税专业演讲，10日下午在橙县华侨文教服务中心举行。会计师李豪提出近年新移民报税时最常犯的错误，如申请最高可达1万3360元「领养子女抵税额」的纳税人，若...

美东华人学术联谊会26日于纽约华侨文教服务中心举行社区服务讲座，主题包含飞航安全、太阳能系统选择和节能建筑设计。专家指电力公司智能电网升级过程可能会造成电价上涨，政府对换装太阳能设备的鼓励逐年减少，许多减税项目也将在未来几年结束，提醒有心民众不妨即早安装。 太阳能科技公司US Solrgy总裁魏学常介绍，地球一个小时所接收的太阳能，足供全世界使用一年电力。许多电力公司目前仍以烧煤发电，但一般家用千...

新的联邦健保法将于明年1月1日实施，加州设立的「加州全保」（Covered California）也将于今年10月1日起开始接受投保者登记。为普及民众及中小企业者瞭解新政策，华埠服务中心与亚美公义促进中心（Asian Americans Advancing Justice）27日举办说明会，鼓励中小企业雇主为员工购买医疗保险。 亚凯迪亚、蒙特利公园市、华埠等地多家中餐厅及好莱坞的娱乐艺术公司负责人...

加大系统的学费不断上涨，低收入家庭学生可以获得援助，高收入家庭学生也用不着担心，但中产家庭的学生却无处求援。 南湾一名州议员想到一项协助中产家庭学生的办法：给予他们的家庭每年一笔可抵税的款项（a tax break）。 圣荷西的民主党州众议员詹姆‧比尔（Jim Beall）已在州议会提出「AB1441」号法案，这项法案规定，每年给予加大和州大的中产学生最多500元的抵税款项。 如果法案最后获得通过...

逢报税季节，「山姆大叔」虽阮囊羞涩，仍提供不少抵税额（tax credit）给纳税人，其中「低收入劳力所得补助」（earned-income tax credit）甚至退税给纳税人，以致连持F1学生签证、曾在校内外打工但无资格申请这项补助的200多名中国大陆留学生，仍透过某西裔报税人申请这项补助。有学生因感不对劲，事后咨询专业人士解困。 会计师暨税务律师童志敏说，学生即便是透过报税服务人员申请补助...

对保险知识不熟悉的我们经常会被那些杂乱的专业术语搞的头昏脑涨，不知道购买保险的时候到底要注意哪些事 项。这篇小文章就是专门介绍一些基本的保险常识和术语，希望能能对你有所帮助。 HMO (Health Maintenance Organization) * 适合体质较弱，有慢性病，须常看病和长期服药，或是预知将怀孕或动手术的人士。 * 投保时必须指定一位与保险公司签约之家庭医师(Family ...

越来越多的中国投资者来美国买房，一般都是通过朋友或亲戚介绍的地产经纪来寻找房源，可是，不少经纪在介绍房源时一般都不会主动讲明自己是代表买方还是卖方。Bond New York地产公司亚太市场开发部主管陈维诚提醒购房者，一定要问清楚该经纪是代表买方还是卖方，这个区别非常重要。 陈维诚表示，如果是作为卖方经纪，那该经纪就会以卖家利益最大化来工作，即所谓卖出最高价钱。试想一下，如果购房者找了一个代表卖方...