美国房市最近热滚滚，统计数字不论是房价或销售量，都表现非凡，但这种美好景像却让人忧喜参半。高兴的是，房价终于从谷底攀升，忧的是，经济尚未大好，房市却一股劲往上冲，恐非好现象。 前几年经济崩盘时，许多地区房价跌的很惨，有的腰斩，有的跌回飞涨前的原点。所以，最近上涨的百分比看起来都是非常可观，因为根据的基数太低了。也就是说，跌的愈惨的，现在回升的比率就愈高、数字愈大。 例如，在南加华人区房价始终仍在每...

加州住屋市场11月出现些许荣景，销售量比去年同期增加4%，但中间房价24万4000元，比去年同期下滑4.3%，比今年10月略升1.7%。银行法拍屋与短售屋依然居高不下。 南加州六县11月成交房屋1万6884栋，比10月略增0.3%，比去年同期增加4.2%。中间房价27万5000元，比10月上扬1.9%，但比去年同期下滑4.2%。 房地产研究公司「快讯」（DataQuick）公布的统计报告显示，加州...

房地产经纪彼得．吉凡纳托发现，如今正置身于湾区房市重大变迁的中央。 他手上有一栋位于巴洛阿图市牧场风格的住宅，一推出便吸引38名买主出价。这栋要价120万元的住宅，上市8天便以165万元售出。 中半岛是Google、脸书等高科技员工与海外投资者为舒适住处一争高下的战场，一群急切的买家纷纷抢购为数不多的房产，令中半岛房价迅速攀升。 而在湾区其他区域，被抑制的购房需求缔造了一个低价房产的火爆市场。买家...

房地产网站Zillow.com最新公布统计显示，橙县高达9200户住宅已陷入「溺水屋」困境，屋主手中房地产价值已跌至房贷的二分之一。同时，华裔房地产经纪表示，卖掉手中价值较高房地产，至房价跌幅较深地区换购多栋房宅的华人，今年开春迄今明显增加，南加房地产市场重新洗牌的味道愈来愈浓。 橙县纪事报25日报导，Zillow.com今年第一季统计报告指出，橙县每四个房贷屋主中，即有一个屋主的贷款高于房地产所...

尔湾房地产市场已出现回升，但除了几处较抢手的高级社区外，尔湾房地商上月交易统计显示，平均每平方呎售价超过400元的盛况尚未出现。 据尔湾市房地产商史提夫表示，尔湾市现有约270户待售屋，虽然市场上求售屋数目不多，但因附近有不少新建屋上市，使得部分买家转而选购新屋，成屋的售价也因而未出现预期中的成长。 尔湾市目前仅有Shady Canyon、Turtle Ridge及Turtle Rock三个社区的...

查普曼大学盖瑞安德森中心27日公布经济预测报告，显示经济已缓慢復甦，但不致火红。预计今年国内生产毛额成长率2.3%，明年2.6%。许多人关心的经济成长火车头房市，则要到明年才能出现有意义的成长。 预测报告认为，目前虽无主要的负面因素让经济回到衰退，也没有强有力的龙头维持经济回升力道。明年利率仍可望走低，屋主从重新贷款省下来的钱，将使加州及橙县消费者比较敢花钱。 负责这项经济预测的经济学家阿狄碧（E...

南加州六县10月房市仍然「冷飕飕」，中间房价威风不再，销量虽比9月增加，但比2012年10月缩水。溺水屋和炒房族的减少，使房市出现利空。 圣地牙哥「快讯」（DataQuick）12日发表数据显示，洛杉矶县、橙县、圣地牙哥县、圣伯纳汀诺县、河滨县、范杜拉县，10月合计成交2万150幢房屋和集合住宅，比9月1万9112幢多5.4%，但比2012年10月少4.4%，比10月平均更少14.4%，不过南加州...

湾区房地产业者廖美玲指出，欧巴马总统颁布行政命令救房市，当然是很好的政策，但是一定要落实，真正帮助低收入户能够重新贷款。 目前湾区物业以中价位房屋而言，旧金山房价下跌0.62%，跌幅最低；圣马刁房屋跌幅达到13%；红木城跌幅约9.2%；跌幅最大的是南圣荷西，当地中价位房屋跌幅高达50%，士德顿市也同样下跌大约50%。廖美玲表示：「溺水屋主不断增加，很多低收入家庭，包括单亲家庭，因为收入没有达到门槛...

大赌城区地产经纪人协会（GLVAR）最新统计今年11月房市销售结果是价量齐扬，中间房价比前一月上升3.3%至12万5000元，但较去年同期13万4900元仍跌价7.3%。 11月成交的成屋共3383户，比10月总成交数多两户，表现稳定售出量，以及投资人看好大赌城房市而採取购买行动。 由于新上市待售屋数量明显减少，今年10月待售屋总数是2万1478户，而11月待售屋减至2万818户，较4年前每月2万...

根据房地产公司Prudential Douglas Elliman 14日发表的报告，布碌崙的房市开始復甦，房价中位数由去年同期的46万3000元涨至48 万元，温和上升3%。 「纽约邮报」报导，该公司的布碌崙销售主管格拉 (Michael Guerra)说：「目前，市场的主题是稳定。」 报告指出，上季的合作公寓和一至三家庭房屋的销售量，比去年同期微升0.6%。 格拉说，自2008年李曼兄弟公司倒...