纽约房地产近年回温，来自中国的投资客更是纽约地产商重要客源，可说是纽约房市回温的推手。然而因为文化、价值观差异或买卖房的程序不同，有些中国投资客把房地产经纪当免费导游，或是一直换经纪，也让不少房地产经纪人大喊吃不消。一名在曼哈坦及布碌崙深耕多年的李姓地产经纪便抱怨许多中国投资客把地产经纪人当「免费导游」，「我要全天候陪着这些投资客跑遍纽约各区，介绍西村、翠贝卡、中城各区不同的特色文化，逛完后就消失...

赵太太问：我买房子的时候，前任房东告诉我房子是三家庭的，可是过户后才发现，其实房子是两家庭的，但我们却是以三家庭的价格买的这个房子。发现这个问题后，我们再去找房东就找不到了。我们可以告房东或者律师和经纪人吗？陈恆律师答：如果已经签字过户，前任房东没有责任。你可以告律师和经纪人，但整个过程很麻烦。提醒购房者在过户前一定要看清楚入住许可证(certificate of occupancy)，入住许可证...

苹果电脑创办人乔布斯过世不到两年，公司营运大不如前，虽在多数人预料中，但一向低调极力维护隐私的乔布斯遗孀、49岁的罗琳‧乔布斯（Laurene Powell Jobs）却传出和前华府市长范提（Adrian Fenty）相恋，倒是出人意料。 一位百亿身家的名人之妻与一位政途受挫、争取连任失败的市长激起爱慕的火花，竟是对改革教育深感兴趣，确属不易。也折射出前一段婚姻，看似男才女貌，幸福美满，但在岁月沖...

圣他克拉拉县地检处12日对部分因参与「占领圣荷西」吃罚单的民众提出和解条件：如果这些人同意今后两年不在市府前广场扎营抗议，则地检处将撤除他们触犯民法的轻罪控诉。 圣荷西市府禁止民众不经许可，擅自在市府前广场摆设桌椅或搭帐篷。另外市府法规也禁止民众在晚间11时过后在广场逗留。 相较旧金山和东湾，南湾地区的占领活动规模不大。圣荷西市府律师多义尔（Rick Doyle）说，今年10月到11月间未经许可，...

洛杉矶报导 不少华裔私家作坊经营「美食」都有过「小心翼翼、怕政府取缔」的经验，不过加州州长布朗最新签署的一项AB1616法令，显示政府对家庭食品经济政策正在放宽。私家烘培食品合法化，华裔新移民凭双手创业的生存空间，正在变大。 「还记得那时到人家后院买包子，就像毒品交易一样」，家住北好莱坞的李先生表示，他家附近华裔食品不多，后来听说有朋友家里自己做的早餐面点一流，特别开车前去购买。「没想到费了好多口...

随着加州预算尘埃落定，加州大学（UC）总校长余度夫（Mark G.Yudof）已决定接受民主党议员的「交易条件」，暂时不再建议调涨学费。 加大由于面临进一步预算削减，本已准备在7月理事集会时提出再涨学费6%（732元），使加州本地生学费一年涨至1万2924元，还不包括食宿和杂费。不过民主党议员在预算案增加一项「交易」：如果加大同意冻结学费，而且选民11月通过布朗州长提出的加税案，加大明年7月可获额...

曼哈坦下东城第一学区教育理事会（Community Education Council for District One，简称CEC1）22日召开例会，纽约市教育总监沃科特到场就司机罢工、教师评估体系、课后班经费等问题，和家长进行面对面的交流。他再度强调市府不会介入校车谈判，也坦承因为和教师工会的谈判破裂，使纽约市课后班面临删减命运。 沃科特主动向大家更新关于校车司机罢工的最新动态，强调虽然工会再...

布碌崙周先生问：最近周末带着孩子去海边挖蛤等贝壳，有不少人都在那里挖也没人管，但心里一直没底，不知道海滩的贝类能否随便挖走带回家煮食？是否需要申请相关证照或许可才能挖？纽约州环保厅答：民众若以休闲娱乐为目的，在纽约州所有的、经过许可(certified)海滩上挖掘蛤、蚌、扇贝、牡蛎等，一般来说是无需申请执照或许可的。不过，对以休闲为目的的贝类挖掘有大小和数量的限制。譬如，允许民众休闲自掘的硬壳蛤(...

对保险知识不熟悉的我们经常会被那些杂乱的专业术语搞的头昏脑涨，不知道购买保险的时候到底要注意哪些事 项。这篇小文章就是专门介绍一些基本的保险常识和术语，希望能能对你有所帮助。 HMO (Health Maintenance Organization) * 适合体质较弱，有慢性病，须常看病和长期服药，或是预知将怀孕或动手术的人士。 * 投保时必须指定一位与保险公司签约之家庭医师(Family ...

越来越多的中国投资者来美国买房，一般都是通过朋友或亲戚介绍的地产经纪来寻找房源，可是，不少经纪在介绍房源时一般都不会主动讲明自己是代表买方还是卖方。Bond New York地产公司亚太市场开发部主管陈维诚提醒购房者，一定要问清楚该经纪是代表买方还是卖方，这个区别非常重要。 陈维诚表示，如果是作为卖方经纪，那该经纪就会以卖家利益最大化来工作，即所谓卖出最高价钱。试想一下，如果购房者找了一个代表卖方...