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●亚洲人平等会信贷中心将于9月15日起，开办一连三个周日共12小时的「小型深度购屋课程」。本课程为首次购屋者量身打造，内容丰富实用，包括各种首次购屋补助计画、购屋的要求与预算、合作公寓／共有公寓的区别、验屋须知以及购屋的法律与税务常识等。课程将邀请专业的工程师、律师、银行专员及会计师来讲解相关课题，採小班制，学员可深入学习并直接与房屋专业人士双向沟通，了解各种购屋及房屋维护的知识。上课时间：9月1...
2013-09-10
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慈善捐献可抵税、可献爱心，并为富人规避遗产税的方法之一，一举数得，但多年来有被纳税人滥用倾向，以致国会近年通过修正内容，对慈善捐献须拥有的文件要求趋严。连捐赠衣服，会计师建议都宜事先拍照，证明衣服处于良好「衣况」，并非破烂不堪的不值钱物，才可望合法用来抵税。
慈善捐献可捐献现金及非现金，现金包括支票、使用信用卡，非现金包括股票、房地产、旧衣服、旧汽车、艺术品、寿险保单等。慈善捐献若想用来抵税，捐献...
2012-10-15
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对一般人来说，购屋是人生大事，因此必须考虑周详，不能轻率。以下是买家必须知道的十个首要事项：
一、如不能住上一段时间，不要买。
如果买家不能保证会在新购入的房子住上一段时间，则可能不适合买屋，至少目前不适合。买屋和卖屋都必须支付交易费，如太快将房屋出售，即使房价上升，也会赔钱。假如房价下降，亏损将更大。
二、确保信用能通过房贷审批。
大部分人购屋都必须申请房贷，因此应确保信用纪录良好。开始寻找房屋...
2011-10-31
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对一般人来说，购屋是人生大事，因此必须考虑周详，不能轻率。以下是买家必须知道的十个首要事项：
一、如不能住上一段时间，不要买。
如果买家不能保证会在新购入的房子住上一段时间，则可能不适合买屋，至少目前不适合。买屋和卖屋都必须支付交易费，如太快将房屋出售，即使房价上升，也会赔钱。假如房价下降，亏损将更大。
二、确保信用能通过房贷审批。
大部分人购屋都必须申请房贷，因此应确保信用纪录良好。开始寻找房屋...
2011-11-01
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橙县今年春季购屋强劲，4月上旬销售比去年上升11％。DataQuick截至4月9日止的22天，橙县房市交易持续上扬，交易相当热络。
鑑于景气回升，尔湾新屋开发商(The New Home Co.)上周在北区推出169栋豪华住宅Lambert Ranch备受瞩目。值得注意的是，推出的营建商不是大地主尔湾公司（Irvine Co.） 而且是尔湾唯一没有Mello-Roos特别附加费的新社区。
Lamb...
2012-05-02
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橙县近日出现多人为抢购房屋不惜漏夜扎营排队的奇景，再次显示南加房市红火。
建商在杭廷顿滩Capri社区新建的Brightwater开发案，将于3月2日开卖，但已有买主排队等候。
目前已有11位买主提前一星期扎营排队，希望能买到起价80万元的滨海房屋。所有买主必须提供财力证明。这个周末只有五栋新屋上市，先到先得。整个开发案共有354栋新屋。有兴趣的买主可上网brightwaterhb.com查询。...
2013-02-26
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近几年南加州的华裔购房者几乎都用「抢房」二字形容购房热情，若不是全现金购屋，很难在众多竞争者中脱颖而出。世界日报27日的居家园艺展中邀请到富盛贷款银行负责人Wayne杨为购房者讲解题为「买屋贷款、重贷、银行屋贷款大公开」的讲座。
Wayne杨表示，许多初次购房者都存在误区，认为应该先看房，再准备头款。但实际情况往往是看上心仪的房子后，若不能立马拿出头款，房子则可能落在他人之手。他建议购房者准备至少...
2013-05-20
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到巴洛阿图购屋置产的华人愈来愈多，根据当地德立昂地产（DeLeon Realty）表示，华人购屋客户比例成长很快，从2011年的5 %，成长到今年的15 %，且仍不断上扬中。许多置产的华人客户来自上海、北京、台湾，以及香港等地。
一名香港客说，巴洛阿图一栋3000平方呎的房子价格约在三、四百万元之间，可是在香港必须花上两千万元才能买得到这么大小的房子。
德立昂亚洲营运部门主任衡可敏（Kim Hen...
2013-09-10
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「人要衣装、佛要金装」，尽管景气是否否极泰来仍不明朗，一些行业新鲜人为了表示很有底气，能够吸引顾客上门，仍不惜一掷千金「充门面」，结果经常是「哑吧吃黄连，有苦说不出」。会计师说，有些与工作相关「门面」是可以抵税，只是须符合要求。
去年底考过地产经纪执照并全职做起地产经纪的茱莉（化名），为了让客户认为自己做得很成功，在未付定金下，以每月近600元分期付款承租一辆宾士E350W房车。另外，还添置几套名...
2012-10-14
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「中国大陆近年掀起幼龄蜂拥游学热潮，不少家庭为了让子女来美国接受教育，干脆透过美国有身分的亲友领养子女，但领养者一旦向国税局申报领养抵税额，往往引发国税局查税，理由是别人好好的亲生子女为什么要让你领养，是否真正用意在获得退税? 」
中美会计师协会财税专业演讲，10日下午在橙县华侨文教服务中心举行。会计师李豪提出近年新移民报税时最常犯的错误，如申请最高可达1万3360元「领养子女抵税额」的纳税人，若...
2013-02-10
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