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联邦住屋及都市发展部(HUD)对反向房贷(reverse mortgage)计画进行的修改,10月1日起生效,使得申请反向贷款较为困难,而且屋主可以动用的房屋净值较低。 反向房贷允许62岁以上的屋主动用住家的净值,而不需还钱。住屋及都市发展部颁布本金限制的新规定,减少屋主可以领取的最高金额。专家估计本金限制将比先前低12%到15%。 除此之外,有关财务评估的新规定,意味申请者的信用纪录可能影响是否...
2013-10-11
八胞胎娘(Octomom)苏利曼(Nadya Suleman)在拉哈布拉(La Habra)的四房三浴房子,经四次延期19日终于法拍,但惨的是起标35万5643元竟无人出价。 虽然法拍失败,但房屋原主人哈达丁(Amer Haddadin)表示高兴,因为房子将由贷款银行收回,正式开始赶走苏利曼全家的程序。他表示,他被苏利曼父女害惨,信用全毁,并透露苏利曼是巴勒斯坦裔。 哈达丁对媒体大吐苦水说,他和苏...
2012-06-20
旧金山虽然有严格的租务管制,保障住客权益,但多位市议员指业主为了私利,想尽法子逼走住客,再向新住客抬高租金,甚至改建成共渡公寓。 代表第五选区的市议员欧拉葛(Christina Olague)31日提出「免麻烦住屋」法案,杜绝业主使用骚扰手法达到逼迁目的。多个租客权益组织表示欢迎。 本身也是租客的欧拉葛说,业主有好有坏,他们虽然拥有物业,并不代表可以任意支配住客。在经济恢復,房屋需求率逐渐上升的同...
2012-07-31
想在旧金山买房吗?旧金山居民拥有房产的比率在全美垫底,只有37.1%,远远落后于全美的平均比率65%。 非营利机构「旧金山房产」(HomeownershipSF)却推出「我们相信你在旧金山买得起房屋」活动,将举办「旧金山住屋大展」,义务帮助低收入民众与少数族裔在旧金山购屋。 「旧金山住屋大展」为旧金山屋主提供免费咨询、重新贷款等服务。并为首次买房者举办免费的研习工作坊、以及「可负担房屋参观巴士」服...
2013-10-18
外籍人士持假护照从机场入境后,与美国公民结婚的绿卡申请条件和尺度为何?移民律师指出,移民局自2008年底颁布新政策,允许这种背景的人申请绿卡以来,执行尺度也不断放宽,即便有递解令的人同样可以用此政策申请绿卡,但其入境所持的假护照不能是美国护照;造成其递解令的移民法庭案件不会成为申请绿卡障碍,但不能曾经被法官判作为虚假申请;同时持假护照入境时超过18岁的申请人需要申请豁免(I-601)。 中国大陆籍...
2011-12-13
国内安全部(Department of Homeland Security)近日宣布,将改变经由条件式入学(conditional admission)的国际学生签证核发方式。由于近年愈来愈多美国大学採取条件式入学,吸引英语程度较差的国际学生,不少学校担忧此一政策会冲击国际学生。 条件式入学指的是申请人的英语成绩未达学校标准,学校要求申请人在开始正式学位的课程前,必须先修英语课程或在开学前补齐过门...
2012-11-30
随着加州预算尘埃落定,加州大学(UC)总校长余度夫(Mark G.Yudof)已决定接受民主党议员的「交易条件」,暂时不再建议调涨学费。 加大由于面临进一步预算削减,本已准备在7月理事集会时提出再涨学费6%(732元),使加州本地生学费一年涨至1万2924元,还不包括食宿和杂费。不过民主党议员在预算案增加一项「交易」:如果加大同意冻结学费,而且选民11月通过布朗州长提出的加税案,加大明年7月可获额...
2012-06-27
布碌崙日落公园张先生问:我的身体有残疾,做工不易,租住的公寓房租年年涨,负担有些吃力。纽约市针对残疾人的福利很多,不知是否有住房补贴相关的福利?请问该如何申请?有残疾程度限制吗?纽约市财政局答:纽约市有称之为「残障人士免加租计画」(CRIE)的福利,为符合条件的残障人士提供将来免于加租的优惠。如果你符合条件,则你的租金将保持不变,纽约市将向你的房东提供物业税抵扣,金额相当于你将来的加租额。要符合D...
2013-10-14
42岁的奥斯卡.鲁纳在旧金山住了近20年,他第二个孩子出生后,觉得在伯纳丘的公寓太小时,才发现年薪6万4000元,在旧金山既买不起也租不起房子。 像鲁纳一家这样的故事在旧金山并不少见,过去十年来,不断有中产家庭离开旧金山。据旧金山市长办公室与市主计长办公室的联合报告,旧金山富裕与极低收入的家庭数量出现上升,但年薪在3万6000元至12万2000元的中低收入家庭数量,正呈稳定减少趋势。 旧金山市长李...
2012-02-24
史丹福大学表示,巴洛阿图建筑审查委员会将于5月讨论在市区加利福尼亚大道(California Ave.)附近兴建大批史大教职员宿舍与低收入居民住屋计画。根据史丹福大学与巴洛阿图市府所签的Mayfield发展合约书,将建180栋独栋屋或公寓给史大教职人员居住,另建70所住屋,提供巴洛阿图低收入户。 巴洛阿图与史丹福大学于2005年签署Mayfield发展合约书。根据合约书,史丹福以每年一元租金,将国...
2013-04-15
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