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常年为住家清洗地毯的阿宗,最近遇到奇怪现象:帮人洗地毯时,设备中途故障,老中公寓如此,老美公寓也是十有三、四,查遍操作程序,找不到故障原因,「唯一可能是公寓将水压下调」。 水压下调能节约用水,但却苦了洗地毯工人,尤其是楼上的公寓住家,每次出状况都得下楼重新启动,几趟上下已汗流浃背。阿宗日前在南巴沙迪那的一幢老美公寓帮住家洗地毯,本来计画40分钟完成的一室一厅,因六次中断,几乎用了双倍时间。 「在阿...
2011-08-10
曼哈坦公寓的租金在第三季期间,已上升到创纪录的水平,但在9月份小幅下跌,显示租金上涨的势头暂时停顿。 根据房地产公司Citi Habitats的市场报告,曼哈坦9月份的公寓平均月租是3453元,是历来第三高纪录,而且是连续七个月,超越2007年租金高峰期的5月,但比8月的新纪录少8元。 但曼哈坦第三季的空置率,是租金可能减弱的另一个初期迹象。虽然曼哈坦的空置率远低于全国各地,但连续五个月不断上升,...
2012-10-11
任职艺术治疗师和导师的索菲亚.柯斯玛杜普洛斯 (Sophia Cosmadopoulos),由于大笔学生贷款尚未清还,所要要打零工、吃1 元的玉米饼 (tacos)、及在布碌崙寻找月租625元左右的房屋。 「纽约时报」报导,她要在布碌崙租金持续上升之际保持预算不变,并非容易。 她由卡罗尔花园 (Carroll Gardens)、搬到威廉斯堡(Williamsburg)、然后到布许维克 (Bushw...
2012-05-01
第25选区州参议员史葛静(Daniel Squadron)22日在曼哈坦下城的财经高中(High School of Economics and Finance)举行任内第四届社区大会,300多位各族裔民众热情参加,积极反映租金上涨、老人福利和交通不便等多方面问题。市议长柯魁英(Christine C. Quinn)、市议员陈倩雯、大都会捷运署(MTA)主席洛塔(Joseph Lhota)等到场与...
2012-04-22
综合12日电 曼哈坦的租金飙升至两年来的最高水平,而小公寓的需求有增无减, 涨幅最大。 「纽约邮报」报导,房地产公司Prudential Douglas Elliman的报告 指出,目前曼哈坦的平均租金是3778元,比一年前上升9%。 报告发现,今年第二季,统舱 (studio)的平均租金跃升至2569元, 比去年同期上升18.8%。 此外,曼哈坦所有公寓的租金均上涨,而西城和上城的涨幅最高,达 ...
2012-07-12
根据房地产公司「Citi Habitats」的最新市场报告,曼哈坦公寓8月份的平均租金,比7月份少8元。「纽约邮报」报导,8月份的平均租金,比去年同期的3461元少27元,当时的公寓租金打破以往纪录。Citi Habitats的总裁马林 (Gary Malin)说,这对房东和租户来说都是好消息。马林说:「业主不可再提高租金了,否则会触怒租客,而且租金现已处于高位。」他补充说,由于市场充斥不利消息、...
2013-09-12
●郑先生问:我去年年初签订租约,但到现在还无法搬进去,房东的理由是许可证一直无法申请下来,但还要求交每个月数千元的房租,我可以不交房租吗?陈恆律师答:大楼之所以需要使用许可证,是为确保使用空间不会被乱装修,从而确保安全。很多时候房东会在合同中註明只负责租用场地,许可证部分需要租户自己承担所有责任,所以租户在签约时要看清条款,了解清楚。如果租约中规定郑先生无论是否搬进去都要交房租的话,郑先生就必须按...
2013-09-17
皇后区法拉盛的华裔房东刘先生(化名)将公寓出租给一对华裔情侣,但他们分手后女房客长期欠租拒缴,刘先生多次驱赶不果,只好重金聘请律师诉诸法律,缠讼八个月后房客才于不久前迁出。精疲力竭的刘先生将公寓低价售出,不想再当受气的房东。 50多岁的刘先生2009年将法拉盛公寓出租给一对情侣房客,这对情侣分手后,只剩下42岁的女方王女一人居住,没有工作的她缴不出房租,刘先生多次催缴,还好心建议她去找工作,但王女...
2012-01-04
华人社区分租广告多如牛毛,房客、房东纠纷也屡见不鲜。律师提示,房东、房客应了解自身权益,用法律手段保护切身利益,但类似纠纷,法律并非万能,有时反而事先说明、及时沟通或必要的破财消灾,才能大事化小。 律师邓洪提醒房东,为尽量避免不必要摩擦,房东在租屋前最好查看租房者的信用分数,若租者是学生也应让其找一位担保人保证房租能按期收缴。同时合约中应列出不可转租等细节要求。对租房者来说,「可不可炊」、冷暖气开...
2012-02-20
纽约曼哈坦豪华的华尔道夫酒店迎来了千万只嗡嗡叫的新访客,酒店在楼顶安装了六个蜂巢,以便在夏季採集到蜂蜜。 其中一个蜂巢已有2万只蜜蜂,另外五个分别刚刚开始各有5000只。预计到8月,酒店的蜜蜂将繁殖到30万只。 蜜蜂是上周搭乘豪华车抵达酒店的,随后经大厅来到位于20层楼的新家。具有历史意义的酒店住客可到楼顶参观蜜蜂,部分房间的客人可从窗户看到蜂巢。 蜜蜂产的蜂蜜将提供给酒店餐厅的客人食用。酒店希望...
2012-04-19
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