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旧金山「共同房产快速变更为共渡公寓」法案,11日在市议会以八票对三票过头关。华埠社区住客联会翌日举行庆功宴,感谢市议会保障住客权益。推动法案的市议长邱信福和联名支持的市议员金贞妍、郭娴都现身庆祝会。市议员马兆光因事未能出席,助理林伟浩代表颁发奖状,表彰住客会动员支援该法案。 社区住客联会主席梁荣浩对法案过关感到兴奋,认为该法案对华埠社区十分重要,特别是长者和低收入家庭。他说,法案的胜利全凭代表湾景...
2013-06-12
●负债累累的五旬李先生问:从八年前就开始背负信用卡债务,一直相信可将债务还清,不愿意通过申请破产消除债务,但两年前发觉还债已不可能。他起初委託过减债公司,希望将自己负债七张信用卡上的债务消除,开始这家公司成功消除了一张卡上75%的债务,可是后来的消债额十分不理想,最后还是支付减债公司近5000元,「省吃俭用还债两年多,最后不但没还上,债更多了!」希望律师建议如何应对。朱益民律师答:建议李先生通过申...
2013-08-20
肥咖条款(FATCA)未要求纳税人申报海外物业,但会计 师说,如果纳税人海外物业是用来出租,有租金收入,由 于美国税法规定全球所得须申报,仍要在申报联邦所得税 表时申报。至于台湾物业若与他人签订出租合约,应将可 望获得的租金,填写在为肥咖条款设立的8938表上。 肥咖条款要求纳税人申报海外金融财务资产,包括在金融 财务机构所开帐户,上市或私人公司股分、借钱给海外私 人借据、海外遗产或信託受益人、海...
2013-08-26
巴洛阿图Buena Vista活动屋住宅区地主吉赛家族(the Jisser Family)拒绝住户联合收购房地产要求。根据活动屋住户律师,活动屋住屋协会提议以1450万元收购这块土地,然遭吉赛家族回拒。 吉赛家族与房地产开发商Prometheus公司签有合约:Prometheus出价3000万元收购这块地,兴建180户高级公寓。计画必先取得市府更改地目决议。 地目变更案已引起极大争议。居民与民权...
2013-09-18
移民来到美国,经常遭受的批评是「不愿融入美国」。不过,南加大「人口动态研究团体」主任迈尔斯(Dowell Myers)和资深研究员皮特金(John Pitkin)本月份联合发表的研究报告「移民到2030年将如何融入美国」中,却指出移民来到美国,不但努力学习英文,也尽力置产成为屋主,到2030年时,移民的整体状况将比他们初抵美国时好得多。 这份报告是南加大与美国进步中心合作,由麦克阿瑟基金会出资,针...
2011-11-23
新港滩两大标志性建筑巴博亚湾俱乐部(Balboa Bay Club)和新港滩乡村俱乐部(Newport Beach Country Club)上周宣布,产业均被中国深圳富豪钟馨稼收购,但价格、细节未公开,新闻稿仅强调易主后人事不变。华裔地产专家表示,钟馨稼採购案应只是中国投资客的冰山一角,未来还有更大投资案接踵而至。 据持有两俱乐部的IBC(International Bay Clubs,Inc....
2011-08-08
旧金山估值官丁右立12日提醒华裔屋主,如果认为自己在2004年以后购置的房产价值已经低于政府估值,应在3月31日之前申请市价下降的非正式审查,以获得临时性地产税调降。这项服务完全免费,申请表格非常简单,而且市府依法不能藉此提高税额,丁右立唿吁民众不要忽略自己的权利。 近年房市走低,旧金山东部、西部等房价较低的区域受创较重。如果房屋市价低于政府做为徵税标准的官方估值,屋主就可申请临时调降税额。丁右立...
2012-01-12
政府预算捉襟见肘,纽约州府从前年底迄今先后展开两波大规模的联邦医疗补助(Medicaid)诈欺调查。多元化的洛杉矶也山雨欲来?洛杉矶县检察官办公室发言人吉伯森(Sandi Gibbons)表示,长期以来查缉各类诈欺案件均是该单位重点工作,包括联邦医疗补助诈欺,但洛县并未像纽约州一样展开联邦医疗补助诈欺特别调查计画。 不过,华裔「装穷」贪领医疗福利便宜,最后得不偿失或身后房产须优先清偿医疗债务的案例...
2012-02-10
南加华裔房地产经纪人表示,其实美国房地产界早已意识到中国大陆买家的实力,从去年开始即将不少的广告预算,搬移至华文媒体,希望扩大与华裔买家的接触面。 专门替中国富豪在南加搜寻房地产的仲介杨也芃表示,目前经手的豪宅交易,多集中在新港滩,也有些大陆投资客喜欢钻石吧、奇诺冈等地住宅环境,以前钻石吧、奇诺冈等地百万以上豪宅,至少要半年以上才可望成交,现在只要屋况佳、价位合理,不出几天就被中国大陆买家买下。 ...
2012-06-01
台湾护照获得赴美免签证后,首个台湾全国性专业团体、即中华民国不动产仲介经纪商业同业公会(以下简称全联会)已于日前率团访美,并出席在佛罗里达州奥兰多举行的全美房地产经纪协会(以下简称NAR)年会。 西圣盖博谷房地产公会14日与全联会下的台北市不动产仲介经纪商业同业公会,在洛杉矶签署合作备忘录,希望未来双方能有更多互动及交流,并能充分共享资源。 签署仪式在西圣盖博谷房地产公会圣盖博办公室举行,并于全美...
2012-11-14
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