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在2013年,税务方面的一些优惠政策将帮助、甚至刺激更多投资人士进入纽约市房地产市场。资深会计师鲍爱奇为有计画投资房地产或已经在房市投资的人士,提供了一些建议和意见。 不少华人都喜欢买房出租以作投资用。鲍爱奇建议,屋主维修出租房屋所花费的支出,一定要保留收据,以便报税时使用,因为这些都可以算作支出,以抵租房收入。如果请工人,也建议屋主从国税局(IRS)网站上下载1099表格,这样支付给工人的费用,...
2013-03-13
部分房东将发霉房出租,遭房客投诉闹上法庭,不仅房屋需要大修,还要反过来支付房客房租。 家住阿罕布拉的张洋,今年2月在安大略用28万元购置一套独立屋,经过简单布置后,以每月2000元租给一名当地中年男性,房租正好可以用来支付每月还贷、保险及地产税等。 张先生没想到这只是噩梦开始。房客入住两周后,要求张先生对房屋重新装潢,并指出厕所附近有霉点。考虑到装潢需要不少时间和财力,每天从家往返就需近一个半小时...
2013-05-09
许多精打细算的华人都会把自宅内每一吋可以放租的空间租出去,在华人聚居城市里,甚至有住家把游戏室、车库等原本非居住区域,改装成可居住的空间放租。不过房东们需要注意,将原本不属于居住区域的空间租给他人居住属违法,可能导致租赁双方签订的租约不受法律保护,最后不仅收不到租金,还会面临罚款、支付房客搬迁费用甚至面临市府刑事起诉。 阿罕布拉市居民王先生在未向市府申请许可情况下,将自家住宅的游戏室(rumpus...
2012-04-12
伦敦奥运开幕、赛场、奖牌、徽旗,五光十色,鲜艳夺目,有如画家手上的彩色盘。 「伦敦碗」里,没有豪华和奢侈的食材,却用他们的历史、文化和艺术,烹调出一道道的好菜。莎士比亚、哈利波特、女王、007、贝克汉、披头四,都被神奇的主厨炒在碗里;夜空中降下巨大的五环,在观众的顶上,喷洒了满头的光芒;而在素人的手上,升起了和平的圣火,照亮了全世界的黑暗;运动员的绕场,加上满天飞舞的焰火,丹尼鲍尔挥洒着他的彩色盘...
2012-08-01
税季结束,但对在美国有投资收入的外国人,税季才开始,因为申报截止日是6月15日。 在美开设股票帐户的刘姓留学生,去年买了不少孳生股息(dividends)的股票,今年收到证券公司去年度股息股利报表时,发现被证券公司预扣30%税金,相当于800多元,让他很心痛。由于他在美国没有其他收入,原以为只要在6月15日前申报所得税表,可望拿回预缴税金。 他的会计师却说,除非他来自与美国有税务协定的国家,才有必...
2013-04-28
欢喜迎接四年一度的2012年伦敦奥运盛事,东森美洲电视台强棒出击,热血主播丁元凯进驻伦敦奥运会现场报导,东森电视还获得奥运电视转播台「美国国家广播公司」NBC独家授权奥运比赛画面,还有资深体育特派员王祥龄「奥运特派员时间」,带观众尽情观赏一万多名运动员,力拼302面金牌的激烈盛况。 关心奥运中华健儿的表现,「笑果十足」的热血主播丁元凯,在伦敦现场为中华队加油,带来最新战况与访问,保证让你热血沸沸腾...
2012-08-05
奥运闭幕,圣火钻熄灭,世界血压回降,湾区开始凉快了。 不论金牌还是总奖牌,美国争回了北京奥运颜面。中,美藉奥运确立两大国席位,把英,俄,德,法,澳,日,乃至南韩远抛在后。那些奖牌离不开脖子,返乡领赏的是真英雄,名利双收,前途大好。 英国才是大赢家,瞧那奖牌数,谁还敢说体育弱国?大嘴巴墨瑞击败费天王,谁还理会温布顿冠军缺席70年?开幕典礼拉回来工业革命光环,诙谐朴实不让京奥雄才大略。工业革命创造现代...
2012-08-12
北京奥运记忆犹新,伦敦奥运悄然已至,四年一次的群英大会,各有特色,这第30届的「伦奥」,如何去看它呢? 印象深刻的京奥,气势磅礡,创意十足,鸟巢、水立方、故宫、长城、茅台酒,令人难忘。开幕典礼以活人、电影式的表演,彰显中华民族历史悠久文化;而保密到家的圣火,最后一刻由吊钢索的体操王子李宁,空中飞人完成点燃。场里场外,令人难忘,尤其是在各项竞技场中,中国拿下51面金牌,全球之冠,表现亮眼,令人刮目 ...
2012-07-25
伦敦奥运,曲终人散,更新不少的历史,留下好多传说。 纪录翻新,干坤转移,美国奋战不懈,勇夺46金,拿回世界霸主;中国「京奥」得51面金牌,傲视全球,相隔四年,在客场伦敦,仅得38金,屈居第二;地主英国,大放光芒,以29金登上第三,分裂后的俄罗斯名列第四,24面金牌,仍属列强;收割颇丰的南韩,拼到13面金牌,令人刮目相看。 奖牌板块,不断移动,本届战绩说明了中国人早已砸毁了「东亚病夫」的恶碑;韩国、...
2012-08-15
华裔乒乓小将邢延华(Ariel Hsing)已经踏上伦敦奥运会的征途。她在周末前从旧金山国际机场出发,先飞往美东。由于班机延误,预期邢延华在20日晚间飞往伦敦。 出发前邢延华在自己的部落格上写道:「乒乓球是美国仅有的三个从未拿过奥运奖牌的项目之一(另两项是手球和羽毛球)。我的任务是在2012年和2016年改变这一状况。如果我没能做到,我就要当教练陪养下一代达成目标。我们迟早会赢得奥运奖牌,也许就在...
2012-07-20
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