加州11月法拍屋有2万6000余栋，比10月增加63%，反映明年法拍屋涌进市场。过来人提醒，投资人宜随时更新法拍屋附近房价资讯，以免买到的房子非物超所值。 加州上月法拍屋增加，追究起来与今夏不少屋主因拖欠美国银行房贷过久，该行在发出拖欠通知后，逐步展开查封拍卖程序，预料这股趋势会持续至明年。 比较10月到11月法拍屋成长率来看，加州拥有全国最高的成长率。其次依序是华盛顿州56%、俄亥俄州53%、新...

旧金山估值官丁右立15日与贷款调查公司Aequitas代表联合举行记者会指出，许多贷款业者并未遵守法律规定，造成许多文件纪录不明，甚至遗失，违反加州查封房屋法律的比率高达84%。丁右立认为，加州政府对于贷款业者应更严格稽核，法律也该因应时代而改变。 旧金山估值办公室与Aequitas公司合作，2009年至2011年共调查382栋法拍屋。其中99%的贷款至少有一项不符规定之处，84%的贷款有一项以上...

三周前替加州法拍屋与溺水屋主与五家银行达成180 亿元和解的加州检察长贺锦丽29日提出今后将永久适用于所有放款银行的「加州屋主权利法案」（California Homeowner Bill of Rights），改革房贷以保护加州屋主。 贺锦丽表示，列入和解书加州屋主权利法案，涵盖六项配套法案，将成为加州州法，永久适用于所有放款银行，不仅止于和解案中的五大房贷银行。透过法案约束，确保所有的银行今后...

随着经济逐渐好转，加州屋主「溺水」情况也开始改善。17日公布数据进一步显示加州法拍屋持续退烧，2012年第三季房贷违约通知（default notice）创五年新低。 圣地牙哥快讯公司（DataQuick）17日公布统计资料，加州2012年7月至9月有4万9026户收到房贷违约通知，比2011年同期的7万1275户减少31.2%，比2009年第一季的13万5431户更大减63.8%。加州上次违约户...

南加州六县房市继续復甦，在供不应求情况下，今年11月价量双扬，售屋创六年新高。其中橙县势头最劲，中间房价更升至40万元。华人聚集的洛杉矶县中间房价升至35万元，唯一「开倒车」的是圣伯纳汀诺县。 加州整体情况亦然，连续第九个月房价年度成长。中间房价从去年同期的24万4000元劲升为29万1000元，涨幅高达19.3%，单单10月至11月，中间房价就上扬6000元。上个月全加州售出3万7481新旧屋与...

DataQuick23日公布的调查显示，房价上涨让去年第四季加州法拍屋创六年新低。 数据显示，去年第四季有3万8212栋独栋房屋或集合住宅收到房贷逾期未缴通知，较2011年第四季的6万1517栋减少了37.9%。这是自2006年第四季3万7994栋房屋房贷逾期之后最低数字。 各地区和各种价位的法拍屋都减少也明确显示法拍屋最严重的时期已过去。 加州去年12月中间房价较2011年12月上扬20%，旧金...

退役警车以较高的性价比，广受「肌肉车」迷喜爱，随着占全美警用车比例超七成的Ford Crown Victoria停产，3.5升V6引擎的Ford Taurus将全线替代。不过相关单位表示，政府财政吃紧，预期拍卖市场上的退役警车数量不会在短时间内骤增，车辆何时退役会依据车况、累计里程等决定。有兴趣入手退役警车的民众不妨关注各类政府过剩物资拍卖活动。 负责拍卖州政府过剩财产的加州总务局（Departm...

避免法拍屋变成有碍市容的破落户和犯罪温床，拉斯维加斯市议会12月7日将表决法拍屋登记新法规，并将追究法拍屋屋主维持物业外观的责任。 这项法案起草人、市议员史提夫罗斯 (Steve Ross)表示，空置的法拍屋成为市内妨碍繁荣的衰败景象，必须立法整顿。市政府法规执行经理布斯 (Mike Bouse)指出，赌城法拍屋有80%已成空屋，这些空屋有大约一半由放款机构拥有。以今年8月为例，拉斯维加斯市有30...

多个社区组织22日在湾景区大街上设起客厅和餐厅，藉此象徵房屋遭法拍者无家可归的困境，活动组织者之一的马堤那指出，目前湾景区有多间法拍屋案件正等待解决，唿吁银行尽速和屋主展开协商，帮助他们保住房子以度过紧接而来的佳节，同时她也鼓励屋主，遇到问题千万不要惊慌逃避，要尽速向相关组织或单位求助。 发起22日抗议活动的组织，包括加州社区力量协会（ACCE）及国际雇员工会（EIU），目的在帮助湾景区多位房屋将...

加州房市回春似乎又添一明证：2012年第二季（4月至6月）法拍屋（foreclosure）和法拍前奏房贷违约通知（default notice）都有显着减少，不过如何解读仍莫衷一是。 公布资料的快讯公司（DataQuick）总裁华许（John Walsh）说：「法拍程序有如房市清道夫，哪里出状况就去哪里善后。问题是数据减少到底代表出状况的地方少了，还是善后脚步慢下来？」 快讯公司统计显示，2012...