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湾区今年到处大兴土木,随处可以看到新屋动工和销售标志,显示湾区房市开始復甦。人口普查局的房屋兴建许可证数据显示,湾区86%新屋会在未来一个月内动工。 全国住房建筑商协会资深经济学家顿克(Robert Denk)说,房屋建筑市场已经復甦。 全国最大规模住房建筑商「托尔兄弟」(Toll Brothers)北加州暨内华达州集团总裁梅奥(Gary Mayo)说,湾区房市显然已从谷底反弹,全国各地市场也有改...
2012-10-31
今年1月起北加州有几个地区的房市明显復甦,根据Zillow网站4月份的调查,湾区239个邮递区号中,已有105个邮递区号的房屋要价超越同期,其中巴洛阿图、洛斯阿图等地涨价趋势更明显。房地产经纪分析,「好区」的房子卖方预期涨价而惜售,使得释出的房子价位被抢得更高;而几个热门的投资房区块,也因出租回报率诱人,一个物件常有数十人出价。 World Properties & Finance地产公司负责人洪...
2012-08-27
美国亚裔房地产协会南加分会(AREAA)19日举行新春会,近200位亚裔房地产经纪及房地产专家出席。全美AREAA主席Jim Park表示,全美房产市场景气普遍回升,购买者中约30%属投资性,南加13.6%的亚裔人口购房量占当地房地产市场销售量的26%。分会会长黄嘉莹表示,银行贷款审核严格,房贷比例并未明显增多,而华人购房增加,现金购房者不在少数。 Jim Park表示,全美各地房地产价格回升自2...
2013-02-19
湾区房屋销售季节开始,由于待售房屋有限,出现很多多重出价。在激烈的房屋竞购战中,胜出者大多支付现金的投资客,一般自住买家被拒之门外。 在东湾柏克莱市一带找寻房屋的温克斯(Shannon Masse-Winks)说,银行根本不在乎贷款者,都希望买家全数以现金付款。 34岁屋崙居民温克斯是设计师,她与丈夫彼得一年半前已开始找房子。 她说:「我们多次出价竞投,但都输给付现金的买家,令人沮丧。今天的房价已...
2013-04-03
虽然密尔比达有多个大型住宅建案正在规画施工,但房市火热,很多人急着下手,担心现在不买,以后更贵。有建商23日释出10户新一期的建案,结果出现100多组买家前往抽籤,地产经纪观察:「好几年没有出现如此疯狂的行情了。」 密尔比达近大卖场(Great Mall)一带有多个住宅建案正在动工,市府与学区也在计画筹设一所新的小学,满足未来人口移入后的需求。而建商也分批释出建案,价钱则几乎每期都上涨。 建商DR...
2013-03-24
南加州六县8月房市销量和中间房价均创下数年来同月新高,反映房价攀升促使高价房屋不再「溺水」,屋主纷纷推出上市,造成良性循环。80万元以上豪宅成交量更暴增48%,不过,30万元以下房屋并未受惠,市况依然低迷。 圣地牙哥「快讯」(DataQuick)12日发表数据显示,洛杉矶县、橙县、圣地牙哥县、圣伯纳汀诺县、河滨县、范杜拉县,8月合计成交2万3057幢房屋和集合住宅,比2012 年8月2万2438幢...
2013-09-13
13日公布的房地产报告显示,湾区过热的房市在8月略微降温。 房地产资讯公司「快讯」(DataQuick)数据显示,湾区8 月新旧独栋屋与共渡公寓销量与去年同期相同,但较7月下降7.7%。 中间房价54万元,较7月下降4%,同比升31.7%。湾区房价已连续多月出现两位数增长,这趋势预计在未来数月放缓。二手独栋屋销量较一年前下降3.2%。 湾区九县独栋屋中间价58万8000元,较一年前增长35%,持续...
2013-09-13
要在洛杉矶买到理想的房子实现美国梦愈来愈难。 据Trulia房地产网站的数据,洛县去年平均家庭中间年收入5万3001元,只能负担得起27万1000元的房子,也就是只买得起24%目前在市面上待售的房屋。 相对于居民收入,洛杉矶县的房价居全美第三高,仅次于旧金山和橙县。纽约市排名第四。去年洛杉矶县中间收入家庭可买得起39%待售房屋。 Trulia网站经济主任寇可 (Jed Kolko)说,房市復甦只让...
2013-10-10
南加州六县9月房市随着入秋天气一样冷却降温,连续三个月创下五年来同月新高的中间房价首次跌价。销量虽持续增加,但未刷新任何纪录。因房价攀升不再「溺水」的高价房屋继续踊跃上市,现金炒房族则进一步缩水。 圣地牙哥「快讯」(DataQuick)16日发表数据显示,洛杉矶县、橙县、圣地牙哥县、圣伯纳汀诺县、河滨县、范杜拉县,9月合计成交1万9112幢房屋和集合住宅,比2012 年9月1万7859幢增加7%,...
2013-10-18
旧金山观察家24日报导,中半岛正出现一股房市热潮,中国大陆来的投资涌现,在密尔布瑞和佛斯特市等地购买房子。圣马刁「瑞麦兹投资」的经纪唐纳德‧孔(译音)说:「亚洲资金正在涌来,这种情况是我从未见过的,美国好像正在出售一样。」 柏林甘「Green Banker」经纪史丹利‧罗(译音)说,过去两年,海外来的投资增加了四倍,而且没有停下来的迹象。」他说,他经手出售的房子,一般有50名出价者,他们全部都来自...
2011-10-24
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