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湾区房市再度火爆,持大笔现金的非自主业主纷纷涌入,将初次购房者挤出市场。房产快讯公司分析2013年3月房产销售数据,初次购房者降至2008年夏季以来最低点。 马克(Hunter Mack)与贝卡瑞恩(Nyree Bekarian)的小家庭正逐步扩大而急于购置新宅。他们在儿子一岁时开始看房,如今儿子两岁半了,贝卡瑞恩又将临盆,房子还是没有着落。 马利欧纳夫妇结婚七年,在丈夫罗宾退役、获得退伍军人事务...
2013-05-14
华人喜爱用现金、信用卡购物,购买几万元的汽车和数十万元房子也提着装满现钞的手提箱交易,让不少地产经纪大开眼界,称这辈子没见过那么多现金。不过碍于地产交易规定,最后只能存入银行,通过电子交易完成。 地产经纪张女士表示,近日碰上一位刚从大陆过来的房客,手提着40万现金,想直接从卖家手里购房,让她哭笑不得。她透露,这名大陆客人和家人日前刚在大陆卖掉地产换成美金,然后带着现金直飞美国,入关时也未申报,最后...
2013-04-04
想在旧金山买房吗?旧金山居民拥有房产的比率在全美垫底,只有37.1%,远远落后于全美的平均比率65%。 非营利机构「旧金山房产」(HomeownershipSF)却推出「我们相信你在旧金山买得起房屋」活动,将举办「旧金山住屋大展」,义务帮助低收入民众与少数族裔在旧金山购屋。 「旧金山住屋大展」为旧金山屋主提供免费咨询、重新贷款等服务。并为首次买房者举办免费的研习工作坊、以及「可负担房屋参观巴士」服...
2013-10-18
综合7日电最新的房市报告显示,加州去年售出的房子32.4%都是以现金交易,打破了纪录。 快讯房地产资讯公司的报告显示,加州去年以现金交易的房子达14万6000栋。湾区占其中的2万6000栋。 卖家当然喜欢现金,但是对于须用房贷的人来说,现金交易方式造成极大困难。 住在中半岛佛斯特市的凯米西亚(Joe Camicia)想搬到南湾,但是在圣荷西找房子七、八个月,都没有找到。曾经四、五次看中了房子,但是...
2013-02-07
台湾来美免签1日正式上路,「台客免签首发团」踏上美国土地,中华民国「车轮牌」护照,总算完成「美国免签」这块拼图。 相较70、80年代的台湾护照「关关难过,处处碰壁」,如今这本车轮牌,不仅进出方便,再加上有着台湾全民健保等各项福利「加持」,美国护照对台湾民众不再「趋之若鹜」,也不再一窝风「抢进」,反正「蓝、绿都一样」。 「早期可不是这样」,20、30年前,持中华民国护照要去美国、欧洲,历经艰辛不说,...
2012-11-01
纽约上州的一名华裔地产经纪叶太太因为心急想做生意,竟然上了诈骗集团的当,被骗取近4万元。追悔莫及的她公布自己的受骗经历,希望其他人不再上当。 叶太太表示,因为房地产市场不好,所以她在媒体上刊登广告招揽生意。结果上周一名来自香港的刘先生致电给她,表示受朋友之託,要在上州买一套环境好的房子养老,而且现金支付。 一听有这样的好事,叶太太自然热情接待,带着刘先生在上州逛了四个镇,看了两套房子。不过让叶太太...
2011-07-27
纽约市的豪华房地产在一些外国富豪眼中,可能很便宜,特别是和一些国际大都市的房地产比较之下。这些外国富豪其中有不少来自前苏联,他们可能在伦敦或杜拜已有房地产,现在想购买曼哈坦的豪华房地产。这样的买家可能需要像毕利巴达 (Gennady Perepada)这样的经纪商。毕利巴达为乌克兰移民,他成功的秘诀是,他为客户提供「全方位服务」。他乐于客户解决所有问题。他说:「来自前苏联的买家都是普通人。他们都很...
2013-11-11
对于准备出售房屋的房主来说,现金付款的买家是一个梦想、一个诱人的绿洲,可以远离贷款条件苛克的银行及阴晴不定的估价师。最近,曼哈坦的格林威治村和加州的好莱坞山,情况像皇后区长岛市一样,突然出现了许多现金在手的买家。 对卖主来说,似乎梦想已经到来。可惜事实证明,梦想不时会伴随着态度问题。 「纽约时报」报导,不少依赖房贷的买家,愿意接受细节有问题或天花板上有可疑水渍的房屋,以便讨价还价;但有时候,付现金...
2013-06-18
内华达州联邦众议员海克(Joe Heck)日前在赌城说,他正在研拟一项帮助查封屋及短售屋主可再回到房市购屋的新法案,相信能帮助美国房市復甦。 海克应拉斯维加斯亚裔商会(AAC)邀请,于月会中担任主讲人。他说,大多数国会议员和民众生活脱节,不知当今中小企业的痛苦,政府今后要加税使业者经营更加困难。 内华达州严重的房市问题拖垮经济,海克表示,他了解有很多赌城屋主放弃房屋后,信用评分降到很低,即使有工作...
2012-03-03
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