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加州检察长贺锦丽(Kamala Harris)9日宣布,加州在49州与五家银行达成的浮滥房贷以致法拍屋充斥案中可获180亿元赔偿。其中100万户屋主可获调降或免除房贷,75万户被不当法拍的屋主每人可获2000元,是1998年菸草公司与多州达成和解以来金额最大的和解案。 贺锦丽指出,180亿元中,洛杉矶县可获39亿2000万元,河滨县可获15亿9000万元,圣伯纳汀诺县可获11亿3000万元,沙加缅...
2012-02-10
霍斯特托勒 (Scott & Beth Hostetler)夫妇刚将他们位于普安那公园(Buena Park)的房子漆成鲜艳的橘红色和绿色,又在房子外悬挂了许多广告看板时,邻居们觉得气愤与不解,甚至有人想打电话报警。但他们慢慢了解,霍斯特托勒一家人并非故意丑化房子,而是在房市危机中较另类的生存方式。 霍斯特托勒夫妇让「火星奇才」 (Brainiacs From Mars)行销公司将他们的四卧屋子变...
2012-02-14
经济不景气,圣马刁县HIP 住屋服务机构推出的「住屋分享」计画更加受到欢迎。所谓「住屋分享」计画,是有多余房间或隔间单位的屋主将住屋分租或找个能照顾人,协助家务的室友同住。 HIP住屋服务机构的资料显示,圣马刁县北起南旧金山市、帝利市,南迄红木城。由于位置适中,交通方便,适宜居家,也造成圣马刁县的平均房租在1500元以上。但透过HIP住屋服务机构的安排,平均房租降到589元。 HIP住屋服务机构安...
2012-04-08
执法人员、州府官员与房地产经纪11日警告,屋主应提高警觉,以防陷入新一轮的房贷骗局。 加州房地产经纪协会(California Association of Realtors)会长里法兰西.阿诺(LeFrancis Arnold)说,全国查封投诉仅2012年便跃升60%。他提醒屋主,骗徒手法层出不穷,切莫掉以轻心。 受害人肯尼斯‧汉密尔顿(Kenneth Hamilton)说,房贷骗局令他失去沙加...
2012-05-11
许多老年人都希望在自己的房子里安度晚年。但是遇到计画外大笔支出,往往不得不将居住多年的房子卖掉变金。「反向房贷」(reverse mortgage)则提供另一种选项,让老年人既继续住在自己的房子里,又能从房屋净值提取部分现金。 反向房贷中文也称为「以房养老」,即让达到退休年龄的房主将房屋作为抵押,再从中提出房屋净值(equity),并转化为现金。 东湾联合市图书馆13日下午举办反向房贷讲座,请来「...
2012-06-13
15日公布的房地产报告指出,湾区去年12月的查封屋数量下降,情况与加州其他地方相同。 专家表示,联邦政府向房贷公司施加压力,要求他们对拖欠房贷的屋主尽量提供协助(如修订房贷条款),以期让屋主保住家园的措施奏效。 专门监察非营利组织以及为查封屋主提供协助的「加州再投资联盟」(California Reinvestment Coalition)副总裁斯坦(Kevin Stein)说,查封率下降无疑是好...
2013-01-15
最新公布的房地产数据显示,加州第三季拖欠房贷个案比第二季增加近26%,意味房贷机构正加紧处理拖欠个案,有可能引发新一波查封潮。 南加圣地牙哥县房地产资讯组织「快讯」(DataQuick)周二表示,今年第三季(7、8、9月),房贷机构向房贷、房屋净值贷款和信贷额度持有人发出的首次拖欠贷款通知书逾7万1000份,比第二季大幅增加。第二季拖欠房贷个案数是三年来最低。 快讯总裁约翰.瓦尔许说,房贷机构显然...
2011-10-18
外国人身分很难在美国获得购屋贷款。新上任的美国匯丰银行亚裔市场及中国业务策略主管李美贤(Elizabeth Lee,见图,记者王善言摄)说,外国人只要在海外匯丰银行拥有户头,仍可用来向美国匯丰申请房屋贷款,上限是500万元。 李美贤指出,客户信用在不同国家有不同认定方式,正因如此,很少有银行接受客户的国外信用。但只要在海外匯丰银行存款及投资加起来超过10万美元,属于「卓越理财」客户,且已建有信用,...
2011-07-28
联邦调查局 (FBI) 4日在纽约地区拘捕房贷欺诈伙团的10名嫌犯,他们涉嫌诈骗6000万元,预料再有三人被捕。 「纽约邮报」报导,这13名伙团成员包括房地产律师、房产契约负责人、估价师、和买家在内。 他们因涉嫌串谋诈骗银行和电匯欺诈等罪名被捕,在南区联邦法院过过堂。 其中一名主要嫌犯开设多家房贷经纪公司,包括FCE和TAT Mutual Capital在内。 据称嫌犯透过这些公司,在纽约大都会区...
2011-08-04
湾区8月收到拖欠房贷通知的屋主较7月大幅增加,意味银行可能正加快处理因所谓「房贷业机器签署」(robo-signing)现象延误的查封程序。 房地产数据追踪网站「RealtyTrac.com」周四公布的报告显示,湾区8月总计有2780个家庭收到拖欠房贷通知书(Notice of Default,这是查封程序的第一步),数量与去年同期大致相同,但较7月增加34%。该网站将湾区定义为东湾阿拉米达(Al...
2011-09-16
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