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联邦财政部周四公布的资料显示,加州的「问题房贷」数量仍领先全国其他州。 如果以县计算,加州五县(洛杉矶、河滨、圣他克拉拉、橙县和圣伯纳汀诺)的问题房贷个案是全国之最。 如果以大城市计算,加州的三个城市排名最前成为全国最多问题房贷的城市,其中圣荷西排第一,其次也是南加州的河滨和洛杉矶;第四和第五是迈阿密和拉斯维加斯。 排名已计算了问题房贷的数量和人口的比例,而所谓问题房贷,包括了诈骗个案和怀疑诈骗个...
2012-03-08
报税季节,许多民众希望会计师可想方设法为自己避税,从而获得大笔退税金,然而避税多对一些人来说不一定是好事,因避税过多导致毛收入 (Gross Income)下降,难以获房屋贷款的人比比皆是。 阿罕布拉市王先生准备和恋爱已久的女友结婚,打算一起贷款购置房产。但房子挑好,申请贷款时,年收入逾6万的王先生被告知难以取得贷款,令他诧异不已。王先生透露,平时苦心经营信用分数,工资也不算低,经过询问后才知,原...
2013-03-15
自5月2日以来,30年「固定利率房贷」的利率上升了超过一个百分点,即由3.35%上升至4.57%。因此利率的走势成为关注焦点。特别受到注意的是:利率如果继续上升,房价和房屋销售是否会受到冲击。专家说,如果上升至6%,就是湾区房市的临界点。 7月底,房地产网站Zillow向106名经济学家和房地产专家做了调查,44.3%都说,6%将是临界点。 房地产网站Trulia也在6月底做了一次消费者调查,56...
2013-09-13
大学正陆续开学,大纽约华人教育基金会23日举行餐叙,多位今年参加基金会各项暑期实习的华裔大学生,以及提供实习机会的热心社区机构代表齐聚一堂,分享彼此心得。对于优秀实习生将返回校园,众人皆表示不捨。基金会会长李德怡介绍,该计画按照学生专长、兴趣分配实习机构,除了给参与者发掘自我潜能的机会,也让学生体验回馈社区的成就感。2007年开办至今每年皆有新机构加入。有别于以往以金融、科技行业为主的现象,今年首...
2012-08-23
房贷利率正处于历史最低点,婴儿潮和长年的借贷者因此纷纷趁机将房贷锁定利率,以达到节省的目标。 圣荷西房贷经纪雪莉‧米希拉(Cheryl Meheula)说:「大批客人找我做重新贷款,他们希望降每月的还款额,以减轻负担。」 30年定息房贷两周前降至40年最低点的3.36%,上周和本周仍然维持在3.37%的水平;15年定息房贷两周前也降至最低点的2.69%,上周和本周则仍然维持在2.7%的水平。 核桃...
2012-10-22
旧金山市长李孟贤6日宣布,大城市市长联盟(Big City Mayors Unite)发表声明,要求全美五家金融与房贷服务公司,暂缓徵收法拍屋的动作,直到联邦与加州的新房贷政策出炉,希望藉此给屋主第二次机会,保住珍贵的家园。 除李孟贤外,包括屋崙市长关丽珍、圣荷西市长乔可力、佛莱斯诺市长史维恩金、沙加缅度市长强森,共同签署此声明,要求美国银行(Bank of America)、大通银行(JPMor...
2012-06-06
旧金山华裔居民王燕(Yin Wong)2001年在湾景区购屋,每月按时缴房贷,却自2009年起多次接获银行通知,要拍卖她的房子。 15日下午1时,「加州社区团结联盟」(Alliance of Californians for Community Empowerment,ACCE)多名成员到旧金山市场街575号PNC银行大楼前,抗议银行拒绝与王燕直接对话,并要求停止驱逐王燕和她已成年的女儿搬离位于L...
2013-03-15
从10月1日开始,包括圣他克拉拉县在内的湾区五县民众,如欲贷款62万5500元到72万9750元购买房产,将不再享有优惠贷款。在此之前,根据美国国会于2008年通过的「住屋与经济復甦法案」规定,湾区五县民众如购屋贷款在72万9750元以下者,可参加房利美(Fannie Mae)与房地美(Freddie Mac)等计画,享有优惠贷款,而今復甦法案採行新计算规则,湾区五县购屋优惠贷款上限将降为62万5...
2011-08-01
为进一步帮助纽约州房屋受损的屋主们,纽约州长葛谟7日再度下令,要求州内大型银行和房屋贷款服务公司必须向遭受飓风「珊迪」侵袭的屋主们提供房贷偿还方面的便利和援助,包括在10月26日起的90天内不得进行法拍(foreclosure)程序或收取迟交费(late fee)。 多家州内银行和房屋贷款服务公司已经与州府达成协议,愿意向「珊迪」受灾户们提供帮助。这些银行包括Apple Savings Bank、...
2012-11-07
纽约州长葛谟9日要求联邦主管机构介入,防止飓风珊迪 的受害屋主,面临更高的房屋抵押贷款月付额。 政府管理的房贷公司房利美 (Fannie Mae)和房地美 (Freddie Mac)曾指示银行和贷款公司,提供风灾受害借 贷人,最长一年的贷款偿还延期,在此之前借款人可不付 款,然而问题在于借款人如何补还欠款。 葛谟9日致函这些贷款公司和其联邦主管机构表示关切, 他指出,目前贷款公司规定,停止偿还的「...
2013-04-09
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