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由圣他克拉拉县和圣马刁县南部构成的硅谷地区,正出现一波商业房地产的兴建热潮,正在盖的办公室面积超过600万平方呎,比去年暑假时超过一倍。 兴建中的办公室,虽未落成,但超过三分一已经有了租客。 房地产经纪公司仲量行(Jones Lang)硅谷办事处估计,蒙洛公园市(位于圣马刁县南部)和圣他克拉拉县正在兴建的办公室面积为620万平方呎,而房地产公司Colliers 则估计为650万平方呎。这些办公室将...
2013-08-20
加州平税委员会(California's State Board of Equalization)15日宣布,圣他克拉拉县2013-14年度民房与商业建筑总估价比上年度增加8.3%,涨幅高居全州之冠。 圣县估值官史东(Larry Stone)表示,南湾总是加州房地产火车头。他经常对加州其他地方估值官说,仔细看着我们,发生在圣他克拉拉县的事情,日后都会发生在你们身上。 湾区其他县也表现亮丽:圣马刁县...
2013-10-15
房地产网站「Zillow」的初始股周三上市,投资者暂时忘了持续低迷的房市,忙于买入这个网站的股票,将这个启用了七年但仍未获利的网站市值增至16亿元。 Zillow的初始股价订为20元,第一天的股价曾飙升三倍至60元,到收盘时回落至35.57元,仍比底价涨了79%。 Zillow的股价显然得益于投资者对网路公司初始股的强劲需求,另一方面则没有受到低迷房市的影响,周三公布的一项房市报告显示,美国目前正...
2011-07-20
房地产网站「Zillow」的初始股周三上市,投资者暂时忘了持续低迷的房市,忙于买入这个网站的股票,将这个启用了七年但仍未获利的网站市值增至16亿元。 Zillow的初始股价订为20元,第一天的股价曾飙升三倍至60元,到收盘时回落至35.57元,仍比底价涨了79%。 Zillow的股价显然得益于投资者对网路公司初始股的强劲需求,另一方面则没有受到低迷房市的影响,周三公布的一项房市报告显示,美国目前正...
2011-07-20
SiPort三尸血案被告吴景华19日自行作证时表示,他从2003年开始,先后在华盛顿州、阿肯色州、加州购买了九笔房地产。他与妻子郑洁(音译,Jie Zheng)两人都在硅谷高科技业工作,收入不错,因此可用现款支付。随后,开始使用山景城住宅抵押贷款,支付房地产投资。但是,2007年下半年开始,美国房地产开始崩跌,他购买的房产不但很难卖出去,也找不到租户,家里财务状态陷入危机。 吴景华说,2007年之...
2013-02-19
上任三个多月的旧金山估值官朱嘉文为了提升服务效率,16日推出「电子档案」(e-Recording)。今后房地产买卖的文件,可透过网路上传至估值办公室,同一天内可完成审批,减少大量纸张来往。 朱嘉文表示,房地产交易往往需要数百页文件。买家必须自己或委托地产公司,以邮寄或亲自送到估值办公室。收到的文件用人力审核,还要逐页 扫描储存通过的文件。申请人最后还要到估值办公室取回原件,一来一回需时二至三周。假...
2013-04-16
主题为「持续繁荣,商业地产未来黄金十年」的「2011中美房地产高峰会」17日在南加大继续举办,中国工商联房地产商会副秘书长黄岚漫谈未来30年中国房地产市场前景,指出中国将强劲拉动内需刺激经济,房地产市场在中长期内仍将高速发展,吸引更多美资企业投资。 以探讨中美两国的房产前景、搭建美中地产业合作平台为主旨的「中美地产高峰会」,6月27日至29日在好莱坞环球影城希尔顿酒店举办,但中方部分参与人员未能获...
2011-07-17
在皇后区一个灯光通明、俯瞰法拉盛购物中心的课室内,从事房地产业30年的毕可琛 (William Bih),教导学生有关业内知识。他指着黑板说:「当你们在州试遇见这些问题时,答案就在于此,不要浪费时间阅读试卷。这是百分之二百保证。」 「纽约时报」报导,他说:「我给了你们大量关键字,教了你们很多秘诀。」班上七名女学生和13名男学生边听边记。 这个房地产教育中心(Real Estate Educatio...
2012-01-03
纽约市政府完成了最新房地产价值评估,房地产税将于7月1日起调高。 「纽约邮报」报导,市财政局报告,全市由一家庭房屋到办公大楼等物业的总市值,平均上涨3.8%。纽约市地产税收总额将达8454亿元。 物业市值上涨是好消息,但也代表业主要缴交更高税率。 即使税率不变,一家庭房屋业主将多付2.9%税款,使房产税平均升为4084元。 合作公寓的房产税平均将增加4.8%到5840元,共有公寓将增加1.9%到7...
2012-01-20
硅谷软体巨人甲骨文(Oracle)的创办人兼执行长艾利森(Larry Ellison)上周买下夏威夷第六的拉奈岛(Lanai),传媒也同时揭露他喜欢「收藏」房地产的嗜好。身家达360亿元的艾利森,近年不只在湾区、加州各地、甚至在美东和日本购买房地产。 拉奈岛的面积达141平方哩,他购入了全岛的98%面积,成交价估计为6亿至8亿元。 在湾区中半岛的高价区伍德赛(Woodside),艾利森购入了两幅土...
2012-06-24
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