美国债限危机在两党各怀心机下，勉强达成协议，暂时度过难关，但美国经济陷入二度衰退的迹象日益明显，史坦普（S&P）对美国国家信用评等更从AAA降至AA+，创下历史纪录，严重冲击美国国家形象，负债成本因而提高，新的危机显然并未解除。 美国贷款利率因国家信评降级被迫调升，对法拍屋源源而出的房地产市场，犹如雪上加霜，欲求短期脱困，显非易事，经济火车头的房地产业趑趄不前，美国经济要振衰起敝难度更高。 在美国...

圣地牙哥县财务长兼税务长麦卡利斯特（Dan McAllister ）日前宣布，全县有将近2400名物业所有人多交约110万元地产税，他们将在近期获得退款。 麦卡利斯特表示，多交税款的原因主要有两种，其一，是物业产权转移导致重复徵税，前任房东在售出物业前已经交过地产税，但新房东又接到徵税通知，造成双倍付款。其二，是物业市价下跌后，地产税未及时随之减低。无论属于何种原因，政府都不应多收税款，一旦查实超...

阿拉米达县政府税务局已将2011年度地产税缴纳单全数寄出，税务局主任怀特（Donald R. White）提醒县内超过42万5000名屋主，必须在11月1日缴纳第一期税金，以免缴纳高额罚款。 根据阿县税务局统计，2011年度阿拉米达县的地产税收可望达到2.68亿元。怀特表示，地产税分两期缴纳，第一期纳税截止日期是11月1日，纳税人若在12月12日下午5时后缴纳，将追加税金10%为罚款；第二期截止日...

洛杉矶市议员Paul Krekorian、Dennis Zine22日前往县府大楼，要求县政委员成立独立的小组，清查从2010年12月起的所有房产价值文件，他们相信地方政府在估值官诺古兹（John Noguez）胜选上任后，起码短收20﹪的地产税。因此，有必要重新对境内房产估值以追回税金。 现年49岁的估值员沈特（Sco t Schenter），被控1988至2011年间任职于估值办公室时，涉嫌伪...

州议会已于3日展开为期两年的新会期。 因为民主党在11月6日的选举中夺得州参众两会超过三分之二议席，有足够票数通过任何加税案，所以民主党将会採取什么立法行动，已成为注视的焦点。 加州是否会出现加税潮？虽然民主党的州参议会议长史坦堡已于3日表示，不会贸然加税，但党内不少左派议员已表示要改革税制，特别是1978年通过限制房地产税的第13号提案。 第13号提案规定，加州房地产税每年不能增加超过2%，被视...

纽约市财政局长法兰柯（David M. Frankel）11日宣布，在财政局网站上开通网页，让遭受飓风「珊迪」侵袭的屋主们在网上申报损失，以便在下一会计年度的房地产税单上获得体现。根据法律规定，财政局在每年1月5日之前需要对房产作出评估，然后在1月15日公布临时评估报告（tentative assessment roll）。 如果屋主们发现自己的房屋在「珊迪」中受到结构性损伤、严重的水淹，或者是电...

虽然工业市徵收全加州税率最高的地产税，但如今不仅成为加州进出口贸易的最大物流集散地，更不乏来自世界各地的投资者入主。究其原因，各项免税政策、极少城市人口成关键。 工业市商会主席Don Sacks表示，虽然工业市徵收1.92%、是全加州最昂贵的地产税，但其中1%要交给县政府，因此并非市府以收地产税牟取暴利。反而城市从1957年建立之初，就出台各类政策吸引商家入主，其中包括城市不徵收营业税（Busin...

葛谟州长在未来的大选年中，将会承诺利用难得的预算盈余，削减房地产税，但不会碰他两度延长的富人税。葛谟日前在公共电台的「Capitol Pressroom」节目接受访问说，纽约州打算未来不再成为全国税率最高的州。葛谟预算的发言人彼得斯 (Morris Peters) 27日说，如果纽约州继续遵从葛谟的指示，开支的增长维持在2%或以下，增加的收入将会弥补17亿元的赤字，及有盈余补贴削减的地方房产税。但...

纽约市政府完成了最新房地产价值评估，房地产税将于7月1日起调高。 「纽约邮报」报导，市财政局报告，全市由一家庭房屋到办公大楼等物业的总市值，平均上涨3.8%。纽约市地产税收总额将达8454亿元。 物业市值上涨是好消息，但也代表业主要缴交更高税率。 即使税率不变，一家庭房屋业主将多付2.9%税款，使房产税平均升为4084元。 合作公寓的房产税平均将增加4.8%到5840元，共有公寓将增加1.9%到7...

旧金山智库SPUR本月针对加州房地产税13号提案，连续举办三场讲座。第一场讲座4日举行，由非营利机构「加州向前」资深财务政策顾问席尔瓦（Fred Silva）主讲，他曾任加州参议会地方政府委员会首席顾问。 席尔瓦指出，加州自1850年建州至1910年，州府与地方县市政府都徵收房地产税。1910年起，改由地方县市政府各自徵收房地产税，州府只能徵收其他税，包括所得税与销售税。 但在1960年代至197...