陈女士：我在买房子的时候，前任房东告诉我，房客会很快搬走。但现在房子过户了几个月，房客仍旧住在里面不肯搬走，前任房东也说不关管他的事，他已经通知房客搬走。我应该怎么办？陈恆律师答﹕买卖房子的时候，如果有房客，在买房合约中一定要写清楚房客的资料、租金、租约到期时间、押金、已付多少房租等具体细节。如果房客和前任房东的租约还没到期，房客的租约仍旧有效，新房东购买房产后也不能要求房客搬走。...

房地产交易数据显示，由于金融界前景仍混沌不明，身为许多金融公司和避险基金 (hedge funds)总部的康州格林威治市 (Greenwich)，价值数百万元的豪宅卖不出去，迫使备感挫折的屋主把豪宅出租。纽约邮报9日指出，该市很可能变成房屋出租市场，而非销售市场。 格林威治市房地产经纪人史奈顿 (Kevin Sneddon)说，统计数字显示，自2005年以来，格林威治市房价超过250万元的房屋销售...

圣他克拉拉县地检处检察官科林（Paul Colin）表示，目前市面上租屋诈欺事件层出不穷，民众必须特别留意，许多租户付了订金，缴了房租，也搬进去住了，才发现房东是假的，所承租的房子公寓并非「房东」所有，「房东」是个骗子。他说目前市面上查封屋很多，有些骗子就使用这些空无人住的查封屋行骗。 科林说，许多骗子都是使用网路行骗，经由email要有意承租的客户将订金匯过去，并称订金收到后，房子的钥匙自会寄上...

由旧金山市议长邱信福、议员余鼎昂、金贞妍共同提出的「共同房产快速改为共渡公寓」替代条款，22日在市议会土地利用委员会引起支持与反对方争论，支持替代条款的华协中心、旧金山社区住客联会、Just Cause等社区团体强调，替代条款弥补了原先法案不足，能够保障租客权益。邱信福、马兆光、坎波斯和爱华乐等都出席了22日记者会，共同支持替代条款。 根据替代条款，将在现有法令中加入每年限制改建200户条款，且未...

很多华裔民众为节约房租，选择和陌生人分租住房，共用厨房和卫生间。虽然房租便宜，但是也存在很多安全隐患。72分局局长柯兰特(Capt. James Grant)22日表示，近日布碌崙一名华裔市民连续遭遇盗窃，虽然屋主表示窃贼为同屋室友，但是因无有效证据，无法将其抓捕。因此提醒民众在与他人分租房屋时，应该时刻提高警惕，短时间出门也应妥善放好个人财物及锁好门窗。柯兰特表示，很多盗窃案件的发生往往都是因为...

对不少加州人来说，2012年并没有看到经济復甦的曙光，越来越多人「缴不起保费，付不起学费」，州政府年底还想再加税，看来今年真是充满挑战的一年。 很多新移民都知道，无论男女老少，在美国最重要的事就要有健康保险，自费看医生太贵，进出急诊室动辄得上万元，有健保才能让自己和家人无后顾之忧。 但美国健保制度早已走入偏锋，不合理的医疗成本和获利，让保费连年高涨，自2002年至今已增加153%。更可恶的是，加州...

皇后区一名男子争赢健保公司，获得变性手术的费用。他认为自己本该是女子，不幸被困在一个男子的身体内34年。 艾达．哈默说，他在获胜后欣喜若狂，希望尽快接受手术。 他说：「我一向都没有感觉自己是真正的男生，从小时起，我总觉得自己个女孩，不幸的是，别人不是这样想。」 哈默是一名作家和一名政治活跃人士，他在保守的犹他州一个摩门教家庭长大，四年前搬到纽约。他说，父母和一位多年男伴一直支持他。 他说：「他已把...

租住在曼哈坦华埠麦地臣街(Madison St.)的林女士因为未经房东同意擅自改建公寓，9月接到房东要求拆除改建的通知，林女士在房东要求的10月11日前将改建部分拆除，不料11月底又接到房东律师寄信要求其搬家。林女士7日到福建同乡会求助，黎保利律师事务所案件经理宋大维建议林女士将拆除改建的证据呈交给房东律师，应该可以不用搬出，宋大维还提醒租房的华裔民众不要擅自改建租住的公寓，因为房客在租房期间有居...

加州州长布朗签署法案，禁止房东以降低噪音或避免房屋受损为由强迫租客除去宠物爪子或声带。 布朗州长26日宣布签署由民主党州参议员佩弗里 (Fran Pavley)所提出的SB1229号法案。 法案规定，房东不可因房客拒绝除去宠物的爪子或声带而拒绝租房。房东也不可在租屋广告上明言不欢迎有爪子或会吠的宠物。房东如违反规定，每一个宠物最高可处以1000元罚金。 但此法不禁止房东要求租客不准有宠物。...

曼哈坦东84街318号一栋公寓的业主希望在五层楼的公寓安装电梯，以提高房屋价值；但安装电梯将使地下室面积缩小，租住地下室的房客反对安装电梯，不肯接受公寓业主的安排，暂时迁往他处，因此双方对簿公堂。 纽约每日新闻报 (New York Daily News)报导，过去35年来，地下室由残障人士柏克 (John Burke)租住，因为该地下室受市府稳定租金措施保障，曾任酒保的柏克每月只须付288元租金...