成千上万的加州屋主看到房市逐渐復甦，却也有坏的一面：房屋税(property tax）出乎意料大涨。 很多屋主认为他们的房屋税上涨不能超过2%，因为1978年通过的第13号提案如此规定。但较少屋主知道，同年通过的第8号提案的细节。第8号提案允许估价员在不动产价值下跌时，暂时降低估价。但不动产价值回升时，涨幅可超过2%。 13号提案规定的2%涨幅上限，只有在不动产价值回升到房市从未下跌的水平时才适用...

旧金山市长李孟贤、市议员余鼎昂、爱华乐等官员与多位社区组织代表，18日参加位于海洋大道（Ocean Avenue）1100号的100%可负担房屋破土仪式。除了有71户的公寓大楼外，还有一个小型广场将开放给民众使用。 李孟贤说，这个建案取得各界共识，并集住屋、交通、教育和商业等优势，有助于地方发展。 新建案由Mercy Housing California、Bernal Heights社区中心、市长...

曼哈坦华埠的职业介绍所日子不好过，在业者最为密集的爱烈治街(Eldridge St.)，马路两侧的职介所宛如冰火两重天，西边人流如梭，东边人流稀少，有的职介所近期甚至被迫倒闭。 日前刚刚关闭的佳佳职业介绍所，就是爱烈治街职介所业者的缩影。这间职介所数年前在爱烈治街西侧租下店面，每天门庭若市，一年前因房租涨价，迁至马路对面的东侧店面，生意急转直下，日前关门停业。 职介所业者表示，做生意最重要的就是人...

纽约市租金釐定委员会（Rent Guidelines Board）连年涨租，社会各界对此颇感不满。纽约州参议员史葛静、众议员卡凡纳（Brian Kavanagh）、市议长柯魁英等民选官员及租客16日在市政厅前集会，要求市议会也参与租金釐定委员会委员的任命、而非只由市长彭博决定人选，候选人也要从公共服务、慈善、城市规画等多领域挑选，不能让金融和房屋界人士一手遮天。 史葛静和卡凡纳的S741/A639...

北湾诺瓦度市（Novato）公寓租金资讯公司「RealFacts 」9日公布的数据显示，旧金山第一季（1至3月）公寓租金较去年同期上升15.8%，平均达2663元。 专门追踪全国大规模公寓（有至少50个单位的综合性公寓）的「RealFacts」报告指出，旧金山套房公寓（studio apartments）平均月租2075元，较一年前上升16.5%。一卧一卫浴的公寓月租2611元，较一年前和两年前上...

市议员列文（Stephen Levin）近日在市议会提出决议案，希望州参众议会和州长葛谟尽快通过S741-B和A6394-B号提案，这两条提案都要求改革租金釐定委员会（Rent Guidelines Board）委员的任命程序。因为该委员会委员有权决定全市上百万间租金稳定和租金管制公寓的房租，委员任命足以影响数百万纽约民众的日常生活，颇为重要。 租金釐定委员会有九位委员，两位代表租客利益，一个任期...

旧金山市为保持可负担住房实施的租金控制，正被一些富裕人士利用，租下廉价公寓作为周末消遣住所。 代表房东的律师查克斯（Andrew Zacks）如今与市府合作，试图揪出这些贪便宜的人。他说：「有些富裕阶级、精英人士，正受惠于租金控制。他们在诺伯山（Nob Hill ）租下500到800元的住所，作为来旧金山时的落脚处。」 旧金山租赁协会执行主任沃尔夫（Delene Wolf）对来自南湾的一伙合租户怒...

华人租屋纠纷屡见不鲜，但因房东不满租客实际居住时间太少而希望租客搬走，却少有发生。李女士的女儿是曼哈坦华埠一间「租金稳定」(rent stabilized)公寓的承租人，但因为其平时住在大学宿舍，只有周末回到公寓居住，而公寓实际上是李女士的父母居住，房东数月前以租赁者未住满「稳定租金」公寓要求的每年180天为由，要求全家人搬出公寓。 李女士3日到华人餐饮业协会寻求法律咨询。她指女儿所住公寓位于布隆...

就业市场改善与房市持续衰退，湾区公寓租金上升至历来新高。 专门分析大规模综合公寓（有50个或以上单位）租金的「RealFacts」说，从东湾核桃溪（Walnut Creek）到屋崙到南湾圣荷西，湾区各地的公寓租金都涨至历来新高。 圣荷西公寓平均租金上升10.1%，至1811元，高过2011年所创的1674元纪录。 除圣荷西外，湾区很多城市的公寓租金也创新高。屋崙升14.4%，至1835元；核桃溪升...

随着硅谷经济再现繁荣，企业不断招兵买马，南湾的公寓建设市场也热了起来，今年公寓建筑的申请数量已创下纪录。 据市府官员与公寓产业分析师表示，在这波公寓新建热潮的推动下，仅圣荷西市便将在今年新增4000套公寓单位，南湾总体新增公寓单位有望超过9000套，并且已有7000套正在建设中。 圣荷西住宅地产（Equity Residential）的开发主任索拉（Peter Solar）说：「对靠近公司的公寓需...