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一名屋主因房子着火造成三名房客受伤,对于是否必须自掏腰包理赔感到困惑,28日前往福建同乡会求助。福建同乡会法律顾问戴禺表示,如果证明起火责任在房东,房东就必须承担理赔责任。 戴禺表示,火灾后索赔的第一个关键是查明起火责任。一旦火灾发生后,消防局的火警调查员(Fire Marshal)会前往查看是否有人恶意纵火,调查员的调查报告为刑事调查报告;另一方面,房客、房东以及保险公司也可以雇请消防专家进行民...
2013-01-28
之前在一次工伤事件中头部落下病根的陈先生,日前因为居住房子的楼梯地胶脱落,房东却一直置之不理,最后导致陈先生摔倒,头部又再度受伤。陈先生29日到福建同乡会寻求法律咨询。 陈先生表示,之前他是在曼哈坦哈林区工作的时候,被一名非洲裔男子从后面袭击,嫌犯用石头从后面砸中陈先生的头部,陈先生因此受伤并落下病根。当时陈先生是一名护工公司的陪护工助手,在做陪护工作。受伤后陈先生顺利申请到工伤赔偿,获得了医药和...
2013-04-29
生意不景气,商业租户缴不出房租的情况时有发生。8日在美国福建同乡会的法律咨询活动上,有求助乡亲表示自己在佛州的餐馆经营不下去,只好弃店「逃跑」,目前非常担心房东是否会追究其法律责任。律师陈恆指出,弃店现象在纽约州也有存在,房东可根据双方之前签订的租约,要求店家赔偿经济损失。但佛州的法律不一定相同。 陈恆建议这位乡亲需要找佛州当地的律师,了解当地法律对其行为的制裁,因为各州法律都不一样。陈恆也指出,...
2011-11-08
纽约日前发生华裔艾利先‧连(Alexian Lien)开着Austin Rover多功能休旅车载妻女在纽约曼哈坦高速公路行驶,却遭飞车党围攻,连先生情急下,撞倒一名飞车党骑士,导致骑士嵴骨断裂,结果他被蜂拥包围他的骑士围殴,砸坏车子,案件引起全美华裔关注。这起华裔明显被欺负事件,网路上已有数万人声援,类似案例你我日常生活都可能遇到,万一遇到怎么办? 本案特殊之处,在华裔遇到大群集结的摩托车党,有名...
2013-10-08
南加秋老虎来袭,圣盖博谷连续多日白天破百度高温,民众本该在家吹冷气、吃冷饮消暑,但不少华人房客却遭遇极品房东夏季省电霸王做法,甚至玩弄房屋租约条文,不开冷气,也不许自装散热风扇,让房客惨被「BBQ」,甚至几乎中暑,不得不「流浪」外间避暑,至夜方归,叫人实在吃不消。 在罗斯密市民宅分租一间卧房的留学生俞小姐今年初入住时,房东答应冬供暖气,夏有冷气,并在租约中也写入这一条,俞小姐看房间里的确都有冷暖气...
2013-09-04
长岛杭丁顿 (Huntington)的西丘 (West Hills)郡立公园规定大型狗游玩区必须收费,但小型狗游玩区则免费进入,引发民众不满,认为该规定形同「狗种歧视」。 CBS纽约地方新闻报导,该公园规定重25磅以上的狗必须至大型狗区。居住距该公园仅十分钟车程的女子罗拉‧雷纳 (Laura Lerner) 不满表示:「该处要收费,十分可笑。」 不过,苏福克郡公园主管表示,该规定非歧视。有大型狗的...
2012-06-05
为求租客背景单纯,不少房东选择租屋给学生。但近期拉派玛(La Palma)、喜瑞都两位华裔房东,透过长堤州大校园网站刊登学生租屋广告,先后遇上租屋骗子。 过去租屋诈骗案,多半是在Craigslist或其他类似网站张贴租屋广告,假扮屋主或诚徵分租房客的「二房东」,以骗取上门租屋者的押金、预付首月房租。 近期发生于拉派玛、喜瑞都华裔社区的租屋诈骗案,加害人与受害人则角色互换,诈骗歹徒专门在网上搜寻做案...
2012-06-30
25日晚被房客古姓(Gu)华裔父子用菜刀砍伤的二房东傅姓(Fu)华男,26日早上已从医院回到家中休养。两名嫌犯已于案发当晚被警方逮捕,并于昨日在皇后区法庭过堂。然而受害人仍对两名房客心有余悸,担心被再次侵犯,甚至对他和家人造成生命危险。法官已签发保护令,禁止双方再次接触。 据傅姓男子描述,父子房客去年冬天经朋友介绍来到他的私人旅馆居住,几天后便离开。今天6月再次回来常住,房租每人每月240元。开始...
2012-10-26
门卫:10元至20元,但要问问邻居,看看他们给多少。 邮差:价值20元的礼物或礼品卡,不要给现金。 美甲师、脱毛师、理髮师:比平时的小费多一倍。 保母:一周工资。 私人教练、清洁工、遛狗人:相当于一次服务工资的两倍。 教师:围巾、自制美劳、圣诞卡、焙烤食品等,无需太花费。 (资料来源:每日新闻报)...
2012-11-29
当运气不好时,人们喜欢埋怨,但是却将好运视为当然,很少去反省好运的原因。这是为什么感恩节是全年最重要节日的原因,因为它让人至少有一天去思考感恩。 在湾区过感恩节,首先可以感谢末日预言家康平的三度预言失败。 旧金山49人队的球迷也可感恩,因为自「脸书」面世以来,49人队从未进过季后赛,今年却大有机会。 湾区的体育用品公司也应该感恩,因为「占领运动」的抗议者都要购买帐篷。 关丽珍也可以感谢,市长选举不...
2011-11-23
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