李先生问：我住在布碌崙10大道，将我的两家庭独立屋的第三层出租给一对华人夫妇多年，每次房客处理垃圾的时候都不注意，我只得一直替他们收拾，最近甚至因为房客乱扔垃圾，我接到两张各100元的罚单，房客承认是因为自己的垃圾导致被罚，但拒绝支付罚款。我应该怎么处理？市清洁局是每周一、周四早上到我家附近定时收两次垃圾，因此我在前一天晚上都会把垃圾分类整理好放在马路边，但房客将拆卸的柜子木板没有绑好就摆在路边，...

布碌崙班森贺杨先生问：天气越来越冷，最近晚上睡觉有时都会被冻醒。向房东反映，房东说暖气要11月才开，但我认为应该视实际情况而定，若降温剧烈应该早点打开。不知政府对房屋供暖有何相关规定？同时，家中洗澡热水也时断时续，很不稳定，天气渐冷，洗到一半突然变冷水，很容易感冒。房东多次表示会找人来修但一直没动静，请问是否有相关部门能代替房客强制房东尽快进行维护？纽约市房屋保护和开发局(Department o...

华人社区分租房间广告多如牛毛，不少广告明确列出「限女（或男）性单身」、「少炊」、「谢绝小孩、宠物」等条件。也有民众抱怨，少数「极品」房东等待房客签租约或迁入新居后，才开出「霸王条款」，例如「私下不准开冰箱」、「不许用冷（暖）气」、「不许在屋内做饭」，甚至还有房东趁房客不在家时，私自进入房客房间检查是否违反规定，令房客不胜其扰。 上班族傅小姐从亚凯迪亚市一位华裔房东手中分租一间房，签完租房契约，一切...

法拉盛近日发生一起房东、房客纠纷，31日还找到社团评理，双方各执己见，准备诉诸法庭。 房客郑女士表示，2011年2月她租下位于法拉盛41路的一处全新公寓，当时房东同意她将客厅隔间，给自己的父亲居住。但5月底约满前，对方却要求将房屋恢復原状，否则不退押金。她花了400多元的材料及工钱，但房东仍不满意，除了押金不退，还找了装修公司估价，要她补1400多元，甚至扬言法庭见。她认为房东是有预谋要没收押金。...

「她不缴房租，还把水管弄堵了。」住在华埠的房东李女士投诉房客，她担心不及时维修会被房客控告，又担心找没有维修执照的熟人修水管会违反法律，16日到福建同乡会寻求法律咨询。律师陈恒表示，李女士可以控告房客堵塞水管未及时通知房东，至于让无执照者修水管是违反纽约市房屋局(NYCHA)规定，如果因此出问题，房屋局可以提控。 李女士于今年初将两室一厅的房子以1200元的价格租给了带小孩的白人单亲妈妈，双方并未...

在外租屋的华人有许多充当二房东将房屋转租或分租给第三方，但是小心可能惹上纠纷，甚至要承担赖帐房客的帐单。李先生就因为没告知房东，将房子转租他人，房东发现后要求提前解约，收回房子。 李先生表示，五年前他在东百老匯租下一间租金管制公寓，当时和房东签约至今年8月，签订合同时入住人只有李先生，并没有和房东协商将来是否可转租或分租。李先生于去年8月抽中政府楼后搬离公寓，后来私自将公寓转租给新房客，新房客于今...

几年前，被房客以油漆导致小孩铅中毒为由告上法庭的刘女士，因没有理会法院通知，最终法院做出缺席判决，并要求刘女士赔偿房客530万元。刘女士上个月收到银行对她现在住的房子的放抵押权(Lien)通知，通知刘女士，如果她卖房子的话，须先付掉银行贷款及赔偿款。刘女士担心自己会倾家荡产，甚至没有容身之所。刘女士表示，房客几年前以房子的油漆导致当时一个月大的孩子铅中毒为由，将刘女士的公司和刘女士一起告上法庭，因...

房客租房子遭遇床虱咬提前搬走，算不算违约？在美国福建同乡会3日的法律咨询活动上，居民李小姐求助表示，因为不堪租住房子的虫咬而搬离，但房东以违约而不退还原先的两个月房租押金，并扬言要胁要控告她。 住在布碌崙的李小姐表示，去年12月因为遭床虱咬，儿子手都肿起来，后来还是学校老师发现，并通知她要马上带孩子看医生。李小姐前后共带儿子看了两次医生，现在儿子身上还依稀可见被咬后遗留的疤痕。 李小姐指出，期间房...

王先生违法出租皇后区住家的地下室，不料房客以住处遭窃向其索赔2万元，30日前往福建同乡会寻求法律咨询。 王先生表示，两年前将住家地下室以每个月850元出租，不料年初陈姓女房客称其住处遭窃贼闯入，短时间内连三次遭窃，电脑、珠宝等贵重物品被偷，向其求偿2万元。王先生指陈女说词反覆，第二次遭窃时陈女身穿睡衣，显示人在屋内，不太可能听不到两门锁被破坏时的声响；而第三次遭窃后列出的失窃物品单上有电脑、珠宝等...

纽约市9日公布最差房东名单，布碌崙班森贺一位华人屋主却因疑似遇上恶房客，一年遭投诉93次而入榜。这名经常接到政府投诉通知的房东只能无奈地说「我不会英文，也赶不走他们，真的不知道该怎么办。」 布碌崙班森贺77街2068号是一栋六家庭的民宅，在市府公布的恶房东名单上榜上有名，但华人房东廖先生与母亲廖棋欢9日解释，「只有住在二楼的那家人在抱怨」，廖棋欢表示他们在2003年买下该栋公寓，全家住在二楼，而总...