●负债累累的五旬李先生问：从八年前就开始背负信用卡债务，一直相信可将债务还清，不愿意通过申请破产消除债务，但两年前发觉还债已不可能。他起初委託过减债公司，希望将自己负债七张信用卡上的债务消除，开始这家公司成功消除了一张卡上75%的债务，可是后来的消债额十分不理想，最后还是支付减债公司近5000元，「省吃俭用还债两年多，最后不但没还上，债更多了！」希望律师建议如何应对。朱益民律师答：建议李先生通过申...

旧金山估值官丁右立12日提醒华裔屋主，如果认为自己在2004年以后购置的房产价值已经低于政府估值，应在3月31日之前申请市价下降的非正式审查，以获得临时性地产税调降。这项服务完全免费，申请表格非常简单，而且市府依法不能藉此提高税额，丁右立唿吁民众不要忽略自己的权利。 近年房市走低，旧金山东部、西部等房价较低的区域受创较重。如果房屋市价低于政府做为徵税标准的官方估值，屋主就可申请临时调降税额。丁右立...

夏季庭院/车库拍卖风行社区，但各城市对拍卖时间、次数、申请许可程序、招牌投放等方面的限制不尽相同，打算在家举办拍卖的民众应事先向所在城市管理部门询问清楚并办妥相关手续，以免因违规而受市府执法部门查处。 华人集中的圣盖博谷地区，除阿罕布拉市及洛杉矶县管地区外，蒙特利公园、圣盖博、罗斯密、巴沙迪那、圣玛利诺、天普市、亚凯迪亚、南巴沙迪那等多数城市均要求，庭院/车库拍卖须事先向市府申请许可，部分城市还需...

旧金山估值官丁右立12日提醒华裔屋主，如果认为自己在2004年以后购置的房产价值已经低于政府估值，应在3月31日之前申请市价下降的非正式审查，以获得临时性地产税调降。这项服务完全免费，申请表格非常简单，而且市府依法不能藉此提高税额，丁右立唿吁民众不要忽略自己的权利。 近年房市走低，旧金山东部、西部等房价较低的区域受创较重。如果房屋市价低于政府做为徵税标准的官方估值，屋主就可申请临时调降税额。丁右立...

●基督教角声佈道团将于23日上午10时至11时举办「白卡资产保护」讲座，由专门进行耆老法规和资产规画的律师王劭文来讲解如何保护资产不受政府追讨的几个重要策略。本场讲座对于使用白卡来获取长期护理的民众特别有意义，且内容更适合已经拿到白卡以及考虑申请白卡的民众。角声使命中心地址为法拉盛贺若斯哈汀快速道路（Horace Harding Expressway）156-03号，电话(718)799-8268...

金鹰老人日间护理中心日前举办「老人税务讲座」，会计师建议，收入有限的老人应与子女分开报税，以免政府怀疑藏匿财产，拒绝社会福利的申请。 主讲人得意会计师事务所王家骞会计师指出，近年有越来越多年轻人，为求退税或少交税，将父母列为被抚养人，造成老年人有时被政府查税，或是申请福利时，拿不出收入证明而遭刁难。他建议，报税单在美国是重要的收入证明，随时可能派上用场。如果与子女分开报税，即便子女会因此需多交税，...

历时两年多的华裔老翁杀妻案，7日尘埃落定。87岁的卢志明 将在监狱中度过余生。 然而，卢志明杀妻动机却众说纷纭，有人说继子来到后激化家庭矛盾，有人说是因为被害人罗雪英常年不着家，有人说夫妻俩有财产纠纷。 卢志明和罗雪英结婚前已有三个儿子。罗雪英来自上海，她的儿子曾吉表示，不清楚母亲如何与卢志明认识。同时，也未透露母亲来美时的身分。 曾吉于2009年来美探亲，没想到与12年未见面的母亲刚相处六周，母...

哈仙达拉朋地联合学区教委陈介飞16日在Wilson高中举办升学申请表咨询讲座，邀请20余位名校毕业生为即将申请大学的学子面授机宜。 陈介飞表示，今年已是第六年举办类似活动。在名校申请时除要有优异成绩外，丰富课外活动和写好一篇个人简历尤其重要。「课外活动项目最好不要局限在校内，如果能参加校际或州际的科学竞赛、绘画比赛、辩论比赛会对申请加码，另外，根据个人经验，如果在高中内参加校报的编篡也能让考核老师...

快讯公司（Data Quick）周二公布的最新数据显示，由于6月至7月间财经方面坏消息不断，加上国会就是否调高债务限额陷入僵局，许多房产买家与卖家因此分心，导致东湾、南湾房产销售出现降温，成交房产也多为低端房产。 在阿拉米达县，7月共售出1424栋单户家庭新屋、成屋与共渡公寓，成交量较6月下降一成，但较去年同期上升4%。7月该县的房产销售中间价为34万5000元，较6月下跌1.7%、较去年同期下跌...

710号公路延长案争议不断，加州州长布朗（Jerry Brown ）2日否决加州州参议员刘璇卿（Carol Liu）的提案，该提案要求加州交通局（CalTran）将710公路延长段上交通局所有的房屋卖掉。 布朗在写给参议会的信中表示，这个提案提出的时机不够成熟，由于710号公路延长案目前还在第一阶段的环评，而交通局会在11月前提出新的财产管理策略，到时候才来讨论如何处置财产比较恰当。 长4.5哩的...