美民同城论坛

标题: 改革房屋税 金山选民挺SCA5 [打印本页]

作者: 小飞侠    时间: 2015-7-8 21:14
标题: 改革房屋税 金山选民挺SCA5


意在改变加州高等教育资源分配的SCA5提案,在亚裔社区激烈反对下暂时搁置。但加州选民也许会在2016年11月选票上再次看到「SCA5」的名字。


这项由民主党州参议员米契尔(Holly Mitchell)和汉考克(Loni Hancock)提出的州宪法修正案,目的是改变房屋税(property tax)徵收办法,使房价符合其应有价值。民调显示,提案可望得到大部分旧金山选民支持。


加州选民在1978年以三分之二的票数通过13号提案(Prop 13),规定房屋税每年最多上涨2%,子女继承房产后只要不将房产上市,也能继续沿用这一税基,无需重新评估房价,年逾55岁残障人士或低收入家庭还可申请延迟缴税。提案用意是避免房屋税剧烈变化。


汉考克指出,这提案在目前的经济环境下已不再适宜。1978年提案通过初期,房屋税和商用建筑的房屋税各占房屋税总收入的50%,住户房产在近30年不断转手,房价几经重新评估,商户地产因相对稳定,价值已远远被低估,目前加州房屋税收入的72%都来自普通住户,商户只占28%。


州府在2008年经济危机时,大幅削减教育和公共预算。米契尔表示,即便近年经济復甦,人口增加,房价也不断飙升,州府房屋收入却受限于13号提案,每年2%的增幅让使徵收严重短缺,州府无力制定符合民众需求的公共预算。例如加州K到12年级学校「师生比」(Student-Teacher Ratio)排在全国50个州的最后一名,即每位老师要教的学生数最多。


湾区由加州两个最富裕的都会区组成,圣荷西/圣他克拉拉都会区和旧金山/屋崙都会区的人均年产值已达到10万元和7万8000元。湾区房价近年增幅稳定在两位数,全国名列前茅,中半岛部分城市房价增幅更是达到20个百分点。华人集中的城市名校云集,房价更是涨上天,但学区经费却越来越有限。


SF Rising和Make It Fair两团体日前对旧金山3336选民开展民调,2893人支持要改革,支持率达87%。受访者认为增加的税收需要用于增加公共支出,尤其兴建可负担住房。民调显示,91%受访者赞同,市府并没有为年收入6万元以下的家庭,提供足够的可负担住房。


地税改革SCA5提案目前在州参议会讨论,如获州议会通过,将被列入2016年选票。







欢迎光临 美民同城论坛 (http://meimin.us/bbs/) Powered by Discuz! X3