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标题: 公寓面积缩水，买主找公道 [打印本页]

作者: 1162527917 时间: 2011-2-13 23:04
标题: 公寓面积缩水，买主找公道
当律师的班达利(Rishi Bhandari)四年前以79万5000元，在布碌仑市中心购买一户二卧二浴共有公寓。在结清交易之前，他发现这户公寓号称居住空间有743平方呎，实际上只有634呎，估计价值相去大约11万1000元。
纽约时报报导，开发商拒绝据此减价，宁可退还他已支付的7万9000元头款取消交易。班达利提出告诉，指控卖方存心诈欺。布碌仑的纽约州高等法院14日将就本案展开审判。
在寸土寸金的纽约市，这个案子触及房地产业一个争议最激烈的问题：如何丈量房屋空间。有些数字把壁橱包括在内，有些是计算墙壁之间的空间，还有许多似乎是凭空捏造。在这方面缺乏具体准则，因此经常引起争议。
律师说，这类争议大多以退还定金或调整价格解决，很少闹上法庭。
负责监督新的共有公寓买卖的纽约州司法厅，并未规定营建商如何计算空间，只规定必须向买主公开他们的计算方法。
包括浴室、壁橱和走道在内，班达利决定购买的公寓共有1137平方呎空间。这方面并没有争议，问题出在卧室和客厅等所谓的居住空间。
在三年前的听审中，法官曾鼓励班达利拿回头款放弃交易，因为当时公寓价值已比当初上市时下跌15%。
但是，班达利坚持买下这户公寓，宣称他们夫妻已为搬家花费很多心力，可是他要求营建商降价，也希望陪审团判给他至少33万元，用以赔偿浪费的交易费和法律费、这户公寓使他损失的使用价值和投资，以及损害赔偿。

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