净赚50% 圣荷西房屋转手获利高

房地产资讯网站Zillow报告指出，西岸屋主的转手获利惊人，湾区城市屋崙与圣荷西分别登上转手获利比率第一与第三高的城市，转手获利高达50%以上。

「十年可以让房屋市场改变很多，这反映在全美前十名的转手获利城市排名里。」Zillow首席经济学家古德（Svenja Gudell）说：「买一栋房子，是人一生中最大的经济抉择之一，而在这前十名城市中的屋主，这项决定很显然值回票价。」

根据Zillow的房屋转手获利排名，美国平均房屋转手获利（dollar gain on sale）为39900元，净赚比率（percent gain on sale）为24.1%。然而房屋转手获利全美前十名的城市，净赚比例高达50%以上，这些城市又以西岸城市为主。

屋崙更是在排名中登上第一，屋崙屋主的房屋持有时间平均为7年3个月，平均房屋转手获利高达23万元，净赚比例为78%。圣荷西在净赚比例排名为第三，然而转手获利却是所有城市中最高，平均高达27万元，净赚比率为56.5%。Zillow排名中的西岸城市包括了净赚比率64.7%的波特兰、净赚比率53.7%的洛杉矶、净赚比率53.6%的沙加缅度以及净赚比率53.1%的西雅图。

「排名中前十名的城市，在过去十年的发展都非常快速，多数城市的房价更超越了美国房地产泡沫化时的高峰。」古德说：「如果你是这些城市中的长期屋主，你的投资很有机会获得回报。」报告指出，随着西岸的高薪工作吸引越来越多的人，西岸的房屋市场回稳非常快速，房价更是不断攀升。

然而这反而也让部分的屋主不敢卖房子，担心回锅成为这个高度竞争的房屋市场中的买家。报告表示，西岸房屋市场的高需求与低供给，是房价攀升的主要原因，一方面造成买家的挑战，另一方面也成为卖家的绝佳机运。