●郑先生问：我去年年初签订租约，但到现在还无法搬进去，房东的理由是许可证一直无法申请下来，但还要求交每个月数千元的房租，我可以不交房租吗？陈恆律师答：大楼之所以需要使用许可证，是为确保使用空间不会被乱装修，从而确保安全。很多时候房东会在合同中註明只负责租用场地，许可证部分需要租户自己承担所有责任，所以租户在签约时要看清条款，了解清楚。如果租约中规定郑先生无论是否搬进去都要交房租的话，郑先生就必须按...

房东与租客间的租约纠纷案例屡见不鲜。曾在纽约上州与人合伙经营餐厅的林先生虽然早已退出经营，但仍旧遭餐馆房东追讨欠租，面临4万元的赔偿。 林先生于2008年接手了纽约上州一间餐馆，同时也接收前餐馆老闆与房东自2002年签订，至今年5月31日截止的租约，并在与前老闆签订了转让的房屋租约后，与另一林姓友人作为共同股东开始经营餐厅。但当事人林先生于2010年6月终止了对该餐厅的经营，结束了其股东身分，另一...

房客如果已经搬走，房东是否能马上换锁呢？律师提醒华人房东要看当初双方的租约是否已经到期，是否协议解除当初的合约，否则房客有权利反告房东。在美国福建同乡会30日的法律咨询活动中，就有乡亲遇到相似的疑问。 求助的乡亲为住在布碌崙的华人房东，他表示房客已经搬走，就押金问题也已经和他清算，但是租约要到2013年才到期，对此他不确定是否可以换锁。他并指出其房子为租金稳定公寓，房客似乎有意再转租给他人。 律师...

不少华人为节省租金而与人同住，但近期室友盗窃案频传，布碌崙华裔社区日前又发生两起此类案件，且因为没有有效证据，警方未能逮捕任何嫌犯。社区人士指出，由于出租屋人员流动大，受害人的现任室友未必是顺手牵羊者，或许从前的住客仍有钥匙。辖区72分局报案纪录显示，27日凌晨4时，一名居住在6大道交55街的29岁刘姓女子报警，称有逾千元财物被盗。她向警方表示，前一晚关上房门睡觉，次日凌晨4时起来上厕所时，发现房...

郑先生帮芝加哥一家餐馆进行内部装修，今年3月完工之后，餐馆老闆江航以郑先生做工不达标为由，一直欠他1万多元的工钱不给，甚至扬言反告郑先生、并索要1万元的赔偿，这下可让经济窘迫的郑先生大伤脑筋，3日到美国福建同乡会求助。 郑先生表示，餐馆室内装潢收费7万3000元，江航连同尾款2万元在内，先后支付了他近6万元，最后的1万多元称要等到最后检查通过了再给。可还没等到房屋局的检查员到来，江航便私自将地板撬...

如果你手头还有拖欠至少三年、尚未支付的交通罚单，加州政府有优惠提供：只要在2012年前六个月缴纳罚款，便可享受罚金半价的优惠。 州府官员表示，这项只此一次的优惠是由旨在帮助违规驾驶人与财政困难的州与地方政府的新法令授权。法院行政处表示，以可回收2%的罚单保守估计预测，这一优惠计画有望为州政府筹集4600万元资金。 这也意味着，全州未缴纳的罚金高达9亿元。法院行政处强化徵收组经理洁西卡．萨诺拉说：「...

纽约州政府计画从7月开始实施强制使用联邦医疗补助(Medicaid)家庭护理的病人，加入管理式长期护理计画（managed long-term care plans）项目，1199工会护理部副总裁何大伟提醒民众，提前咨询好提供管理式长期护理计画的公司，以确保顺利转接，并留意非法市场推广。 何大伟表示，这个项目将会逐步推进，首先从纽约市的五个区开始依次实施，依次为：曼哈坦、布朗士、布碌崙、皇后区至史...

圣盖博谷各城市面临百年一遇风灾，断电迄今未完全恢復，街道上到处是残枝枯木等待清理，有些路段封闭，宛如落后国家景象，许多华裔质疑「这像美国吗？」 美国应如何表现才像美国呢，显然我们都用高标准在检验她，就因理想和现实落差太大，引发民众不满。但这次救灾迟钝不是美国（联邦）政府的责任，也不是检验美国的真正机会，因为风灾只是树倒、断电等，人命无损失，交通影响不大，所以联邦急难管理署（FEMA）并未介入，甚...

最新公布的房地产数据显示，加州第三季拖欠房贷个案比第二季增加近26%，意味房贷机构正加紧处理拖欠个案，有可能引发新一波查封潮。 南加圣地牙哥县房地产资讯组织「快讯」（DataQuick）周二表示，今年第三季（7、8、9月），房贷机构向房贷、房屋净值贷款和信贷额度持有人发出的首次拖欠贷款通知书逾7万1000份，比第二季大幅增加。第二季拖欠房贷个案数是三年来最低。 快讯总裁约翰．瓦尔许说，房贷机构显然...

当局18日透露，被控使用易燃液体在电梯烧死一名老妇的嫌犯声称，死者欠他2000元，令他恼怒，所以放火烧她。 警局发言人布朗说，布碌崙居民艾萨(Jerome Isaac)18日被捕，罪名是谋杀和纵火，他前一天烧死73岁老妇德洛瑞丝．吉雷斯派(Deloris Gillespie)。47岁的艾萨凌晨到警局自首时，全身满是汽油味。 布朗说，吉雷斯派17日下午在布碌崙展望高地(Prospect Height...