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亚裔反暴力联盟(CAAAV)属下唐人街住客协会15日召开例会,公布租金釐定委员会(Rent Guideline Board)最新涨租幅度等讯息,同时强调将继续在社区加强登记投票的培训,让选民充分行使权利。 唐人街住客协会项目主任王馨临等工作人员在会上介绍,根据今年租金釐定委员会的涨租决定,全市租金稳定公寓一年房租合约涨2%,两年房租合约涨4%,如果每月租金低于1000元,房东可将房租上调20元至4...
2012-07-15
华裔郑女士在华埠地兰西街的一户租金稳定公寓住了十多年,她指房东最近以暖气热水管道需要维修为由涨房租,并在未经其同意的情况下擅自拆除其居住单位的门框和窗户框,且把费用全部算到房租之内,让她不知该不该续租约。 据郑女士介绍,她在地兰西街的租金稳定公寓合同9月就要到期,她发现新的续约合同上多增加了硬体设施维修费一栏,而房租也因此每月增加30元。 「之前房东曾通知楼内暖气热水锅炉要修、让我们交钱。后来又说...
2012-07-15
不少华人都住在租金稳定公寓(Rent Stabilized Apartments)或政府楼里,许多人都有关于房屋继任权的疑问,特别是有人以「干爹妈」与「干子女」的关系来争取房屋租住的继任权。执业律师吕活粮20日在唐人住客协会的讲座上指出,非血缘的「干爹妈」关系不受法律保护和承认,如果作为「干儿女」想成为继任者,必须证明双方关系的长久性。 吕活粮指出,在华人社区常可听闻有同住住客表示承租者是自己「干...
2013-01-20
纽约市租金釐定委员会(Rent Guidelines Board)20日决定对全市租金管制公寓的年度租金上调,租金稳定公寓的一年合约涨幅为4%,两年合约涨幅为7.75%, 新调幅将于10月1日开始实施。不过前往抗议涨租的住客并不如预期多,有人士认为主要是到最终投票时,基本都已成定局。 该会4月30日已进行初步投票,决定一年合约涨幅为3.25%至6.25%之间,两年合约的涨幅在5%到9.5%之间,之...
2013-06-24
旧金山报导 由旧金山市议会议长邱信福提出的「禁止出租公寓旅馆化」法令,于1日获得市议会土地利用委员会无异议通过,将在16日送交市议会表决。 该法令将于旧有法令上,明确规定四个单位或以上的出租公寓,不得由企业租用做为雇员旅馆,同时给予市府建筑稽查部门举行公听会的权力,听取民众投诉,稽查不法行为。 旧金山于1981年立法,规定四个或以上单位住宅公寓,不能做为短期旅馆或短期租屋,租客必须签下30日的租约...
2012-10-01
纽约市租金釐定委员会(Rent Guidelines Board)对全市租金管制公寓的年度租金上调21日将进行最终投票,一旦通过新调幅10月1日将开始实施,而主计长刘醇逸在距离最终投票仅剩数天的时间,致函促请该会在经济艰难时期冻结调幅。 该会上月已进行初步投票,通过一年租约的上调幅度从1.75至4%,两年租约从3.5至6.75%。21日的最终投票调幅将影响10月1日或以后签或续的租约。去年该委员会...
2012-06-18
纽约市租金釐定委员会(Rent Guidelines Board)1日在曼哈坦东村对全市租金管制公寓的年度租金上调进行初步投票,投票通过一年租约的上调幅度从1.75至4%,两年租约从3.5至6.75%。这项投票结果将于6月21日再进行最终投票,若通过则新调幅将于10月1日起实施。 租客倡导者及「占领华尔街」的示威者投票开始前在外面举行示威,高叫「99%的权利」、「我们免缴租」等口号。唐人街住客协会...
2012-05-01
在数百位租客震耳欲聋的抗议声中,纽约市租金釐定委员会(Rent Guidelines Board)21日晚投票通过了从今年10月1日起全市100多万间租金稳定公寓的租金涨幅。一年房租续约时涨租2%或加20元(两者取其金额高者,以下亦同);两年续约时涨租4%或加40元。 租客和房东们对租金涨幅都表示不满。租客认为这在经济低迷时租客生活更加艰难,幸而涨幅低于前几年;房东们认为这无助于弥补高涨的房屋维护...
2012-06-21
华人社区租房经常有「转租」的情况,这种向「二房东」租房、不必签正式租约的方式,并不受法律保护,容易衍生纠纷。一位姓陈的「二房东」8日向福建同乡会法律咨询求助,表示自己在房屋合约到期后无意续约,但房客拒绝搬离。律师表示,在纽约市,擅自转租受租金管制之公寓属非法行为,房东有权要求不在合约上的房客搬离公寓,但必须先以书面形式向房客下达通知。 陈先生表示,去年决定将自己原先居住的位于曼哈坦下城的租金管制公...
2013-04-08
元旦开始生效的一项新的州法规定,所有公寓和多单位的建筑物必须全面禁菸。 加州参议会SB332号法案规定,业主将公寓和居住单位出租时,必须在合约上註明禁菸,另外,那些在元旦前已经生效的租约,也要修改内容,必须加进禁菸的规定。 加州有不少高价公寓和共度公寓已经禁菸,但在此之前其实没有任何一项州法规定公寓建筑物必须禁菸,SB332号法案将为禁菸提供切实的法律根据,让业主无须再无所适从。 据SB332号法...
2012-01-02
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