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纽约市租金釐定委员会(rent guidelines board)30日初步投票,通过了租金稳定(rent stabilized)公寓与单房出租,明年的租金涨幅。 租金釐定委员会初步同意,上述两类公寓的一年合约涨幅为3.25%至6.25%之间,两年合约的涨幅在5%到9.5%之间。 WABC报导,租金釐定委员会将对此举行数场公听会,最后票决的日期是6月20日。...
2013-04-30
虽然曼哈坦日前出现一栋共有公寓以 8800 万元天价售出,但根据纽约市府房地产交易纪录显示,曼哈坦公寓在第四季的销售量却呈现大幅下滑。 华尔街日报报导,在房地产景气期间销售比率上扬的共有公寓,目前销售量下滑幅度超过合作公寓,尤其是价格 100 万元以下的共有公寓。 房地产市场行销顾问南西‧帕克斯 (Nancy Packers) 表示,许多潜在的购屋人,可能被今年稍早前联邦住宅管理局(FHA) 允...
2011-12-28
尔湾都市计画委员会15日晚间以4:0通过尔湾公司提出的「野河」(Wild Rivers)水上乐园兴建1750户公寓开发案。 这座有25年历史的水上乐园本月25日将永久关闭。 尔湾公司是野河水上乐园的地主,它已中止水上乐园的25年租约。尔湾市早于2006年即核准尔湾公司将这块土地变更为住宅区,兴建Los Olivos公寓。 Los Olivos公寓全为一房或两房公寓,室内面积介于525 至1207平...
2011-09-16
涉嫌分别在蒙市Chandler街北段200号街区和大西洋大道北段500号街区的两处老人公寓,进入两位老人住家行窃的盗贼日前落网。 蒙市警局消息,现年61岁的嫌犯Narciso Linares月前伪装成电路工人,进入两名受害人住家,趁屋主不注意时行窃。警方从公寓监控录影中截取嫌犯照片,根据民众提供线索,以入室偷窃控罪,将Linares逮捕归案,保释金5万元。 Linares将于20日过堂。...
2012-01-19
上东城 164万元 +3% 上西城 160万元 +15% 曼哈坦北区 55万9000元 +2% 下城 146万元 -6%...
2012-04-03
飓风「珊迪」的强劲风势,竟让布路崙6大道一棵大树倒下,在压垮一辆汽车后,「侵入」一家华人公寓,幸好受害的华人公寓住户即时逃走,无人受伤。「我眼睁睁看着那棵大树慢慢地倒向对面的公寓,从没想过这样的画面会出现」,住在布碌崙53街夹6大道的莫先生惊讶地说。 住在社区里十多年的莫先生表示,29日晚约9时左右正当「珊迪」横扫纽约市之际,他亲眼看着门前的大树不敌狂风向对面公寓倒了下去,「树倒下去的时候是没有声...
2012-10-30
随着纽约市小家庭比例升高,对一至两人居住的小户型单位的需求也不断增加,市长彭博9日在美国建筑师公会(American Institute of Architects)宣布开发「微型公寓」(micro-units),以满足来纽约打拼事业的年轻人需求。微型公寓单位以套房及一室一厅为主,平均面积约275至300平方呎,集洗手间、厨房、卧室及餐厅于一体。 市府这一实验性计画项目将公开招标,以低价出售市府拥...
2012-07-09
景气持续蹒跚,百花齐放的中餐馆在消费者紧缩口袋下,出现易手、更名,甚至歇业。有些中餐馆因此求售,并因无法很快卖掉,干脆在等待买主期间暂以相当于租金的价位租给有意大显身手者。一旦承接店面者生意好起来,再回头狮子大开口。 遗憾的是,实务上承接者失败的居多。而一些经营中餐馆有成的业者说,现在是腹背受敌,一方面消费力下降,另一方面是只要生意好,房东在更新租赁合约时,马上将房租涨价15%到20%,让他们敢怒...
2012-10-31
雅房分租,是否可限定室友条件,坊间常有不同说法。联邦住屋及都市发展部(以下简称HUD)下的「公平住屋及平等机会局」华裔律师白莹霞(Sallly Y. Pai)指出,联邦公平住屋法(Fair Housing Act)禁止房东针对房客的种族、肤色、信仰、来自的国家、性别、家庭状况或残障予以歧视。但如果房东是与别人分租房间,为安全理由,可以指定房客性别,譬如指明要女性房客,将不致涉及歧视。但要注意,适用...
2012-06-19
南湾圣他克拉拉县政府的纪录显示,科技公司Google已在山景城租用一处50万平方呎的办公室土地,足以让该公司雇用2500人,也显示科技公司最新一波的扩张还在持续。 至今为止,50万平方呎是硅谷今年最大宗的办公室租用合约。土地位于山景城梅菲尔街(Mayfield Ave)100号。县政府的土地租约纪录显示,一家公司正在为该地进行基础设施,文件上註明Google是租用者。 根据县政府的土地使用法规,这...
2013-08-16
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