法拉盛近日发生一起房东、房客纠纷，31日还找到社团评理，双方各执己见，准备诉诸法庭。 房客郑女士表示，2011年2月她租下位于法拉盛41路的一处全新公寓，当时房东同意她将客厅隔间，给自己的父亲居住。但5月底约满前，对方却要求将房屋恢復原状，否则不退押金。她花了400多元的材料及工钱，但房东仍不满意，除了押金不退，还找了装修公司估价，要她补1400多元，甚至扬言法庭见。她认为房东是有预谋要没收押金。...

「她不缴房租，还把水管弄堵了。」住在华埠的房东李女士投诉房客，她担心不及时维修会被房客控告，又担心找没有维修执照的熟人修水管会违反法律，16日到福建同乡会寻求法律咨询。律师陈恒表示，李女士可以控告房客堵塞水管未及时通知房东，至于让无执照者修水管是违反纽约市房屋局(NYCHA)规定，如果因此出问题，房屋局可以提控。 李女士于今年初将两室一厅的房子以1200元的价格租给了带小孩的白人单亲妈妈，双方并未...

在外租屋的华人有许多充当二房东将房屋转租或分租给第三方，但是小心可能惹上纠纷，甚至要承担赖帐房客的帐单。李先生就因为没告知房东，将房子转租他人，房东发现后要求提前解约，收回房子。 李先生表示，五年前他在东百老匯租下一间租金管制公寓，当时和房东签约至今年8月，签订合同时入住人只有李先生，并没有和房东协商将来是否可转租或分租。李先生于去年8月抽中政府楼后搬离公寓，后来私自将公寓转租给新房客，新房客于今...

几年前，被房客以油漆导致小孩铅中毒为由告上法庭的刘女士，因没有理会法院通知，最终法院做出缺席判决，并要求刘女士赔偿房客530万元。刘女士上个月收到银行对她现在住的房子的放抵押权(Lien)通知，通知刘女士，如果她卖房子的话，须先付掉银行贷款及赔偿款。刘女士担心自己会倾家荡产，甚至没有容身之所。刘女士表示，房客几年前以房子的油漆导致当时一个月大的孩子铅中毒为由，将刘女士的公司和刘女士一起告上法庭，因...

房客租房子遭遇床虱咬提前搬走，算不算违约？在美国福建同乡会3日的法律咨询活动上，居民李小姐求助表示，因为不堪租住房子的虫咬而搬离，但房东以违约而不退还原先的两个月房租押金，并扬言要胁要控告她。 住在布碌崙的李小姐表示，去年12月因为遭床虱咬，儿子手都肿起来，后来还是学校老师发现，并通知她要马上带孩子看医生。李小姐前后共带儿子看了两次医生，现在儿子身上还依稀可见被咬后遗留的疤痕。 李小姐指出，期间房...

王先生违法出租皇后区住家的地下室，不料房客以住处遭窃向其索赔2万元，30日前往福建同乡会寻求法律咨询。 王先生表示，两年前将住家地下室以每个月850元出租，不料年初陈姓女房客称其住处遭窃贼闯入，短时间内连三次遭窃，电脑、珠宝等贵重物品被偷，向其求偿2万元。王先生指陈女说词反覆，第二次遭窃时陈女身穿睡衣，显示人在屋内，不太可能听不到两门锁被破坏时的声响；而第三次遭窃后列出的失窃物品单上有电脑、珠宝等...

纽约市9日公布最差房东名单，布碌崙班森贺一位华人屋主却因疑似遇上恶房客，一年遭投诉93次而入榜。这名经常接到政府投诉通知的房东只能无奈地说「我不会英文，也赶不走他们，真的不知道该怎么办。」 布碌崙班森贺77街2068号是一栋六家庭的民宅，在市府公布的恶房东名单上榜上有名，但华人房东廖先生与母亲廖棋欢9日解释，「只有住在二楼的那家人在抱怨」，廖棋欢表示他们在2003年买下该栋公寓，全家住在二楼，而总...

家住法拉盛的华裔李先生（化名）一家，作为二房东将公寓租给一对母子，未料双方因摩擦发生肢体冲突、且均有受伤，李先生因涉嫌使用武器威胁他人遭起诉。 据李先生的妻女表示，因生活琐事和房客母子起了摩擦，要求对方加租未果，请对方搬出公寓也遭到拒绝，李先生和女房客的儿子扭打在一起，挥拳时无意伤及女房客、导致其流血受伤，推攘中李先生的眼睛也被女房客的儿子打肿。警方赶到现场时，发现李先生身上有刀，随即将其逮捕带到...

李小姐问：我家中已经停电近一个月，房东不仅不管，还向我寄来律师信，指责我非法改建，要求我十天内将公寓恢復原状。我在这个公寓已经居住十几年，搬进来前公寓就已经被改建，我觉得是房东嫌房租太低，有意驱赶我。我现在租住的公寓位于曼哈坦华埠显利街(Henry Street)，共有20户，多为非华裔房客。起初房东为华人，后来几度易主，现在房东是义大利人，租约每两年签一次，为租金稳定公寓。我租的房子应为一室一厅...

布碌崙日落公园陈太太问：我在布碌崙有几处房产出租，之前通过贵报「市民热线」得知房客可申请「年长公民免加租计画」，租客若加入此计画，我作为房东则不能再向其提高房租，将从每年物业税获得抵扣。但我作为房东，感觉此举很麻烦，影响每月收入，不知能否选择不让租户加入此计画？我如何知道我的房客是否加入了此计画？纽约市财政局答：你不可以拒绝参加此计画。符合资格的房客有享受年长公民免加租计画(SCRIE)的法定权利...