购屋买房的民众需要注意,办理过户手续前一定要确保房屋已被清空,以避免日后产生的不必要麻烦。住在皇后区的陈先生14日求助美国福建同乡会,抱怨去年5月就过户的房屋因为前屋主女儿居住,一直拖延到日前才搬空,而在搬家过程中双方发生争执,自己还被对方殴打受伤,并被指控刑事罪名。
陈先生指出,他去年5月就已办理房子的过户手续,屋主为一老太太,但是当时老太太的女儿还住在房子里,双方协议让其再住两个月,以有时间购...
2012-03-14
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政府不是一天养大的。
就拿「消费者金融保护局 (Consumer Financial Protection Bureau)」的局长任命为例子。民主党国会参议员未能赢得三分之二 (60票)多数 (53:45票),无法挡下共和党的「长言阻挠策略 (Fillibuster)」,因此未能任命这个联邦新官。
表面上看来,这只是又一场国会的政治拔河。实际上,这是「大政府」vs.「小政府」的基本政治理念之争。
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2011-12-08
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波士顿爆炸案是否有国际恐怖组织外援,两兄弟是否有共犯?仍待釐清。幸亏弟弟没死,否则可能永远成谜。
历史上永远成谜的事件很多,唯有解密才会消弭揣测。台湾陈文成,刘邦友,两颗子弹的真相不知何日水落石出。美国国务院近日解密1979年新年,美国和中华民国断交,与中华人民共和国建交经过,从历史和新闻角度可以解读出若干现象。
当年「中美」建交谈判,台湾会否独立是个焦点,因为台湾若宣布独立,大陆不会放任,美国不...
2013-04-29
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内华达检察官办公室房贷诈欺专案小组(Mortgage Fraud Task Force)起诉了两名产权手续专员。曾任职赌城诚信财务(Fidelity National Financial)专员的查福得(Gary Trafford)及夏彼特(Gerri Sheppard),被控于2005年至2008年教唆员工在过户文件中伪签。
长达440页的起诉书中详尽说明这两名现居加州的嫌犯,在替贷方处理程序中,...
2011-11-21
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父亲节将届,就在普天下歌颂伟大父爱之际,也有一些华人父亲不胜唏嘘,指出当初为了省税,提前将房产过户给子女或直接放在子女名下,结果被子女赶出家门。也有父亲后悔,不该为了领取政府的联邦救济金(Supplemental Security Income,简称SSI),身边只留下一点现金,将资产完全过户到子女名下,最后却遭子女弃养。
为避免成为「孤单及无助老人」,律师及会计师指出,如果拥有房产,最好是生前设...
2012-06-10
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赵太太问:我买房子的时候,前任房东告诉我房子是三家庭的,可是过户后才发现,其实房子是两家庭的,但我们却是以三家庭的价格买的这个房子。发现这个问题后,我们再去找房东就找不到了。我们可以告房东或者律师和经纪人吗?陈恆律师答:如果已经签字过户,前任房东没有责任。你可以告律师和经纪人,但整个过程很麻烦。提醒购房者在过户前一定要看清楚入住许可证(certificate of occupancy),入住许可证...
2013-11-19
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加州立法分析处22日公布的评估报告显示,加州公校学区为了因应州府预算削减最糟情况,总在每年春天3月15日前大发粉红裁员通知单(pink-slips)给教师,大约75%的教师都接获裁员通知,但最后往往又取消,每张粉红裁员通知单耗资706元,形成没必要的浪费。
跨党派的立法分析处指出,加州去年发出2万多封粉红裁员通知单,换句话说,加州为了寄发这些通知就花了1400万元。
加州1976年制定的州法,规定...
2012-03-22
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波士顿爆炸案是否有国际恐怖组织外援,两兄弟是否有共犯?仍待釐清。幸亏弟弟没死,否则可能永远成谜。
历史上永远成谜的事件很多,唯有解密才会消弭揣测。台湾陈文成,刘邦友,两颗子弹的真相不知何日水落石出。美国国务院近日解密1979年新年,美国和中华民国断交,与中华人民共和国建交经过,从历史和新闻角度可以解读出若干现象。
当年「中美」建交谈判,台湾会否独立是个焦点,因为台湾若宣布独立,大陆不会放任,美国不...
2013-04-28
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距离11月8日投票日剩下不到一个月的时间,旧金山选务处也紧锣密鼓的进行准备,选务处于18日举行开放参观日,让民众了解选务处各项准备工作。选务处雇员莎拉表示,有鉴于今年市长候选人和提案众多,且採用优先选择投票方式选举市长、市检察长和法警局长,选举夜将会非常漫长,选务处人员已做好加班准备。
她透露,选务处将于投票日之后的每天下午4时,在网站上更新选举计票结果。莎拉指出,目前金山约有46万名选民,不过因...
2011-10-18
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南加州英格伍(Inglewood)市的华资赌场好莱坞公园赌场(Hollywood Park Casino),20日因易主引发劳资纠纷。 该赌场原华裔业主朱裕民20日表示,该赌场正在转手交易过程中,他希望赌场所有600多名员工都有工作。
目前在洛杉矶的朱裕民说,好莱坞公园赌场目前正在转手交易协商过程中,接手赌场的是来自北加州圣荷西地区的业主史瓦洛(Eric Swallow),预期交易将在3月初完成。...
2013-02-20
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