1937年通过的美国住房法案（United States Housing Act of 1937）被视为美国现代住房制度开端，Section 8即为该法案第八章。 洛市住房局（HACLA）1975年启动Section 8计画，由联邦提供租屋津贴，协助低收入个人、家庭、长者以及残障人士支付全额或部分房租，直至其自力更生。 租屋津贴分两种：公家住宅及私人住宅。两种津贴申请要求相仿，申请私人住宅津贴的低...

南加州北岭社区2日发生四名房客死亡枪击案，可能涉及住宅非法分租（Unlicensed boarding home）。部分奇诺冈居民日前也抗议该市住宅分租的月子中心非法经营，使近年愈演愈烈的住宅非法分租现象引起社区关注。 目前很多屋主买下独立房屋后出租，还有些在未经政府审批情况下自行改建屋内结构，然后分租，从中获利。近几年不少华人开起家庭旅馆，以低廉价格吸引住客。 律师邓洪指出，分租房通常分两种情况...

一般租房都需要缴交押金，但是押金不能拿来抵销租金，而是做为退租时，如需修缮的修缮费使用。和他人合伙在新泽西州开餐厅的林先生，因为负责管理的合伙人恶意不缴房租，餐厅被房东关闭，有意退股的林先生希望以当初支付的押金抵销合伙人未缴的房租解决问题，但遭到房东拒绝。 林先生24日前往美国福建同乡会求助。长期居住在中国的他和朋友合伙在新泽西州开餐厅，他持股60%，其他两个朋友各持股20%，其中由一名持股的友人...

●郑先生问：我去年年初签订租约，但到现在还无法搬进去，房东的理由是许可证一直无法申请下来，但还要求交每个月数千元的房租，我可以不交房租吗？陈恆律师答：大楼之所以需要使用许可证，是为确保使用空间不会被乱装修，从而确保安全。很多时候房东会在合同中註明只负责租用场地，许可证部分需要租户自己承担所有责任，所以租户在签约时要看清条款，了解清楚。如果租约中规定郑先生无论是否搬进去都要交房租的话，郑先生就必须按...

家住皇后区的刘女士近日收到租房公司的续约合同，合同上显示如果续约两年的话，房租每月上涨92.75元，但每月房租总额却从现在的1200元上涨至2411元。不精通英文的刘女士看到一系列数字后疑惑不解，于是到美东联成公所求助。 50多岁的刘女士表示，自己在现在的公寓住了六年，去年续约的时候也有涨租几十元，现在房租是每个月1200元，就算上涨92.95元，也应该是1292.95元，她不理解为什么合约上最后...

爱阿华州华裔女房东招租时惨遭中国留学生唐朋（Tang Peng，音译）绑架及性侵，引起北美华人社区关注。不少在美华人出于经济考虑，将房屋出租，但招租过程中若识人不明，反而祸害自身，尤其在学生族中流行的短期转租（sublet），因疏忽检查房客信用纪录，收不到房租还在其次，有时甚至引狼入室。 就读圣塔蒙妮卡社区学院的中国留学生Rachel去年暑期回国近两个月，为节省房租开支，她在Cragslist上挂...

许多新移民、留学生，甚至来美超过十年的华裔移民都不清楚房东是否有义务为房客提供取暖设备。律师许志明指出，加州法律没有明文规定出租房需安装冷气，但房东必须提供暖气。将没有暖气房子租给租客属违法行为。 有房客抱怨，部份老社区的房子建造历史长达近百年，根本没有壁炉，更谈不上中央空调。但许志明表示，根据加州法规，民宅必须配有取暖设备。现在部分陈旧的住宅内找不到壁炉，有可能是被拆除掉，或是由车库、仓库等非住...

李小姐问：上个月因为遭床虱咬，儿子手都肿起来，后来还是学校老师发现，并通知我要马上带孩子看医生。我前后共带儿子看了两次医生，现在儿子身上还有被咬后遗留的疤痕。我告诉房东后，房东也曾派专业人员来杀虫，但是并没有杀得很彻底，我也将家中所有被子清洗，可是屋中始终还是有虱子，而住在楼上的房客也抱怨遭遇「虫害」，所以我上个月底搬出去了。我在搬走之前有提前十天通知房东，当时房东表示先退押金200元，其余240...

民权中心(Minkwon Center for Community Action) 21日宣布2011年以来中心受理租房纠纷咨询的处理情况，执行总监崔庆汉表示，今年中心已受理550件租房纠纷咨询，比去年的450件有所上升，其中「房东强制租客搬离」是今年租房纠纷中最显着的问题，占到所有纠纷事件的24%，而与「老人免加租计画」（Senior Citizen Rent Increase Exemptio...

非营利「消费者行动」（Consumer Action）近日公布的研究显示，新移民、残障者、有小孩的家庭，在承租或买房子时，最容易受歧视。语言障碍是主要问题之一，如租房子时因看不懂合约内容，日后被房东驱赶时，也不知如何争取权益。 消费者行动4月初向549个社区组织问卷调查发现，70%社区组织认为新移民、残障者及有小孩的家庭，由于不知道自己权益，及如何保护自己，以致与房市有关议题，面临很严重或相当严重...