加州民主党议员已规画新法，让屋主有更多资源与房贷业者抗衡。 美联社22日得知草案内容。新法将禁止贷款银行在屋主申请修改房贷利率期间进行法拍程序，屋主亦可控告违反加州法律的贷款银行，贷款银行还必须提供单一连络人供借款人咨询。 在全美五大银行同意接受更多联邦法规约束后，加州这项新法将要求每年法拍屋数量超过175栋的银行或公司都必须遵守新法规。州议会的特别委员会将在下周审查新法案。 加州之前的房贷改革法...

随着经济逐渐好转，加州屋主「溺水」情况也开始改善。17日公布数据进一步显示加州法拍屋持续退烧，2012年第三季房贷违约通知（default notice）创五年新低。 圣地牙哥快讯公司（DataQuick）17日公布统计资料，加州2012年7月至9月有4万9026户收到房贷违约通知，比2011年同期的7万1275户减少31.2%，比2009年第一季的13万5431户更大减63.8%。加州上次违约户...

DataQuick23日公布的调查显示，房价上涨让去年第四季加州法拍屋创六年新低。 数据显示，去年第四季有3万8212栋独栋房屋或集合住宅收到房贷逾期未缴通知，较2011年第四季的6万1517栋减少了37.9%。这是自2006年第四季3万7994栋房屋房贷逾期之后最低数字。 各地区和各种价位的法拍屋都减少也明确显示法拍屋最严重的时期已过去。 加州去年12月中间房价较2011年12月上扬20%，旧金...

加州房市回春似乎又添一明证：2012年第二季（4月至6月）法拍屋（foreclosure）和法拍前奏房贷违约通知（default notice）都有显着减少，不过如何解读仍莫衷一是。 公布资料的快讯公司（DataQuick）总裁华许（John Walsh）说：「法拍程序有如房市清道夫，哪里出状况就去哪里善后。问题是数据减少到底代表出状况的地方少了，还是善后脚步慢下来？」 快讯公司统计显示，2012...

根据房地产资讯公司「Realtytrac」的报告，纽约市8月份的法拍活动上升32%，超级暴风珊迪 (Sandy)的影响是原因之一。「每日新闻报」报导，布碌崙的法拍活动增幅最多，而法拍的房屋数目，比其余四大区多。有573户收到法拍通知，上升52%。Realtytrac的联营公司、上州Greenville Based Laffey Fine Homes International的执行长拉菲 (Emm...

美国法律对骨董交易及拍卖行为均有严格规定，一旦违约可能被控涉嫌商业欺诈或遭刑事检控。律师刘龙珠表示，联邦商业法规定交易文物要有明确说明，不要误导买家。律师邓洪也表示，拍卖行均有事先安排购物者观看实物程序，一旦成交风险自行负担。 邓洪表示，愈来愈多的中国文物爱好者到南加旅游并购买骨董。不久前，一旅游团陈姓导游陪同部分中国国内的骨董收藏者在南加当地某骨董拍卖行竞拍文物。其中一些人在拍得骨董后，拒不付款...

在河滨（Riverside）一家工厂担任主管的男子六个月前房子遭银行法拍，他6日将房子的锁破坏后又搬回原来的房子。 抗议银行体系的占领华尔街运动6日发起「保护家园」（home defense）行动，46岁的桑托斯 (Art de los Santos)即是响应此号召下搬回自己的房子。 桑托斯表示，2009年的金融危机使他的收入大幅减少，但却无法获得银行批准修正贷款，使他的房子遭银行查封。有四名子女...

纽约市附近四大郊区房市一片红火，买卖旺盛。 新州北部 经纪人说，房价在2007年至2012年期间下挫27%后，上两季各自比一年前同期上升3%，像高峰镇(Summit)这类方便通勤到曼哈坦的社区首先回升，接着扩展到更广泛的地区。 去年，高峰镇房地产公司Lois Schneider Realtor的副总裁，苏珊．亨特 (Susan Hunter)说，买家正四处找房子，「只是仍未决定购买」。 她援引经济...

纽约每日新闻报发现，全国规模最大的几家银行在纽约市持有的数以千计法拍屋，许多因长期荒废，屋况已达到危险程度，并严重影响市容。 自从2008年房市崩盘以来，纽约市五大行政区有数千栋房屋被银行收回；由政府纪录显示，这类产业已有数百个因出现围墙不稳、虫害和非法隔间，而遭到市府多次开罚。 不过，包括德意志银行(Deutsche Bank)、美国商业银行和房利美(Fannie Mae)在内的大银行，均对市府...

银行开始处理逾期未缴的房贷后，全美约有半数的州2月份法拍屋数量激增。 从事银行法拍屋的RealtyTrac公司15日称，法拍程序须经过法院审理的26个州，2月份法拍屋数量增加。相对地，24个无需经过法院程序的州法拍屋数量减少。 总体而言，在全国五大贷款银行2月份与各州达成250亿元的和解后，法拍屋的数量快速增加。和解的目的在制止滥用法拍。 2010年秋季因贷款银行未确切查证文件即进行法拍的事件频传...