前旧金山市长并曾经在1970年代担任过州议会议长的勃朗（Willie Brown）说，民主党赢得州参众两会三分之二的席位，现在是改正第13号提案的时候了，因为限制产业税(Property Tax)的第13号提案，包含一项加州税制中最不公平的规定。 加州选民在1978年通过历史性的第13号提案时，勃朗是州众议会的议长。勃朗回忆说，他当年曾参与该提案的撰写，所以深知有关的不公平规定。 他说，选民通过限...

房产雷达（PropertyRadar）公司12日公布的最新报告显示，贷款机构受联邦政府管制下，湾区5月查封房产销售大减。 圣他克拉拉、圣马刁、阿拉米达与康曲柯士达县，5月查封房产法拍量较4月下跌25%。加州各地均出现相同趋势。 随着湾区房价不断上升，大量溺水房产业主脱险。银行持续与受困业主合作修改房贷协议，促使上述诸县的查封房产销售连续数月下跌，较去年已减少近七成。 这一趋势对库比蒂诺市的房产急售...

旧金山「共同房产快速变更为共渡公寓」法案，11日在市议会以八票对三票过头关。华埠社区住客联会翌日举行庆功宴，感谢市议会保障住客权益。推动法案的市议长邱信福和联名支持的市议员金贞妍、郭娴都现身庆祝会。市议员马兆光因事未能出席，助理林伟浩代表颁发奖状，表彰住客会动员支援该法案。 社区住客联会主席梁荣浩对法案过关感到兴奋，认为该法案对华埠社区十分重要，特别是长者和低收入家庭。他说，法案的胜利全凭代表湾景...

●负债累累的五旬李先生问：从八年前就开始背负信用卡债务，一直相信可将债务还清，不愿意通过申请破产消除债务，但两年前发觉还债已不可能。他起初委託过减债公司，希望将自己负债七张信用卡上的债务消除，开始这家公司成功消除了一张卡上75%的债务，可是后来的消债额十分不理想，最后还是支付减债公司近5000元，「省吃俭用还债两年多，最后不但没还上，债更多了！」希望律师建议如何应对。朱益民律师答：建议李先生通过申...

肥咖条款（FATCA）未要求纳税人申报海外物业，但会计 师说，如果纳税人海外物业是用来出租，有租金收入，由 于美国税法规定全球所得须申报，仍要在申报联邦所得税 表时申报。至于台湾物业若与他人签订出租合约，应将可 望获得的租金，填写在为肥咖条款设立的8938表上。 肥咖条款要求纳税人申报海外金融财务资产，包括在金融 财务机构所开帐户，上市或私人公司股分、借钱给海外私 人借据、海外遗产或信託受益人、海...

巴洛阿图Buena Vista活动屋住宅区地主吉赛家族（the Jisser Family）拒绝住户联合收购房地产要求。根据活动屋住户律师，活动屋住屋协会提议以1450万元收购这块土地，然遭吉赛家族回拒。 吉赛家族与房地产开发商Prometheus公司签有合约：Prometheus出价3000万元收购这块地，兴建180户高级公寓。计画必先取得市府更改地目决议。 地目变更案已引起极大争议。居民与民权...

移民来到美国，经常遭受的批评是「不愿融入美国」。不过，南加大「人口动态研究团体」主任迈尔斯（Dowell Myers）和资深研究员皮特金（John Pitkin）本月份联合发表的研究报告「移民到2030年将如何融入美国」中，却指出移民来到美国，不但努力学习英文，也尽力置产成为屋主，到2030年时，移民的整体状况将比他们初抵美国时好得多。 这份报告是南加大与美国进步中心合作，由麦克阿瑟基金会出资，针...

新港滩两大标志性建筑巴博亚湾俱乐部（Balboa Bay Club）和新港滩乡村俱乐部（Newport Beach Country Club）上周宣布，产业均被中国深圳富豪钟馨稼收购，但价格、细节未公开，新闻稿仅强调易主后人事不变。华裔地产专家表示，钟馨稼採购案应只是中国投资客的冰山一角，未来还有更大投资案接踵而至。 据持有两俱乐部的IBC（International Bay Clubs,Inc....

旧金山估值官丁右立12日提醒华裔屋主，如果认为自己在2004年以后购置的房产价值已经低于政府估值，应在3月31日之前申请市价下降的非正式审查，以获得临时性地产税调降。这项服务完全免费，申请表格非常简单，而且市府依法不能藉此提高税额，丁右立唿吁民众不要忽略自己的权利。 近年房市走低，旧金山东部、西部等房价较低的区域受创较重。如果房屋市价低于政府做为徵税标准的官方估值，屋主就可申请临时调降税额。丁右立...

政府预算捉襟见肘，纽约州府从前年底迄今先后展开两波大规模的联邦医疗补助（Medicaid）诈欺调查。多元化的洛杉矶也山雨欲来？洛杉矶县检察官办公室发言人吉伯森（Sandi Gibbons）表示，长期以来查缉各类诈欺案件均是该单位重点工作，包括联邦医疗补助诈欺，但洛县并未像纽约州一样展开联邦医疗补助诈欺特别调查计画。 不过，华裔「装穷」贪领医疗福利便宜，最后得不偿失或身后房产须优先清偿医疗债务的案例...