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又到报税季节了,媒体报导,许多人害怕报税,还列举出六大心障;然而与其说害怕报税,倒不如说痛恨报税,山姆大叔不仅万万「税」,还每年更改税务规定,税表一大堆。光是联邦税,1913年的报告就有400页,到今年2013年增加至7万4000页,天哪!这是那门子的税法,不整死人不干休。 多数人报税都是找会计师帮忙,但也不代表就能高枕无忧,自己还得先把扣减额各项金额计算好才行。有人整理了好几天的资料,拿去给会计...
2013-04-11
毕业季已至,很多毕业生都需要重新找住处,圣盖博谷等南加华人聚集区有很多房东将个别房屋租出去赚房租,价格比公寓便宜不少,成为很多人选择。但一些房东刁难房客,产生很多矛盾。 刚从南加大毕业的留学生李先生为找工作,在圣盖博找到一户人家的雅房,虽然交了800元押金,但房租比学校附近便宜近半,而且吃饭出门都很方便。房东是一名独居的华人老妇,养了一只藏獒在主卧室。在他搬进来前房东都很热情,但近期李先生因为在外...
2012-06-09
南加州北岭社区2日发生四名房客死亡枪击案,可能涉及住宅非法分租(Unlicensed boarding home)。部分奇诺冈居民日前也抗议该市住宅分租的月子中心非法经营,使近年愈演愈烈的住宅非法分租现象引起社区关注。 目前很多屋主买下独立房屋后出租,还有些在未经政府审批情况下自行改建屋内结构,然后分租,从中获利。近几年不少华人开起家庭旅馆,以低廉价格吸引住客。 律师邓洪指出,分租房通常分两种情况...
2012-12-02
住布碌崙的江小姐问:我租住布碌崙多年,最近发现房东违法分租,但最初签约时并没有告知我违法分租的行为。更可恶的是,我还发现我们这层楼三个住客,但只有一个水表,一直以来房东都超收我们水费。另外房子有一些瑕疵请房东修理,房东都没理睬我。想搬走但怕违约,也不够时间找新的住处。如果对房东提告是否有胜诉的机会?郑毅律师答:纽约对违法分租的管理非常严格,若房东确实违法出租,将无法向房客收取费用。但法律虽如此规定...
2013-10-15
很多华裔民众为节约房租,选择和陌生人分租住房,共用厨房和卫生间。虽然房租便宜,但是也存在很多安全隐患。72分局局长柯兰特(Capt. James Grant)22日表示,近日布碌崙一名华裔市民连续遭遇盗窃,虽然屋主表示窃贼为同屋室友,但是因无有效证据,无法将其抓捕。因此提醒民众在与他人分租房屋时,应该时刻提高警惕,短时间出门也应妥善放好个人财物及锁好门窗。柯兰特表示,很多盗窃案件的发生往往都是因为...
2013-10-22
24岁的柏克莱市青年山姆.福克斯(Sam Fox)将挑战一项艰难的旅程,其艰难的程度甚至不低于攀登珠穆朗玛峰。 福克斯计画沿着2650哩长的太平洋山嵴道(Pacific Coast Crest Trail),用两个月的时间徒步从加拿大走到墨西哥。要完成这一冒险之旅,福克斯须穿越三座国家山脉、七个国家公园、以及24个国家森林。他将攀上60座主要隘口、穿越19个峡谷与1000个湖泊,经历寒冷、酷热与暴...
2011-08-11
学区优良、百万豪宅云集的圣玛利诺部分区域出现「豪宅分租」,社区传统安宁也「被迫出租」。圣玛利诺指出,该市为纯粹的单一家庭住宅城市(Single Family City),房子虽可出租,但一房多户不同人家居住,并不合法。不过市府也表示,要查出违法户,相当难。 家住杭廷顿大道附近的一位圣玛利诺居民表示,自从他家附近一户邻居将豪宅租给五、六个年轻人,传统的社区安宁没有了,「过去晚上回家连自己车轮的声音都...
2012-09-04
暑期将至,一些留学生当起二房东将房屋出租给第三方,不料先前合同中有不得转租规定,物业管理公司发现后不仅要求学生搬走,还将其行为反映给管理公司,成为租客黑名单。 南加大萧同学12日考完试后,将房子的钥匙交给好友,收取一定租金,之后飞回大陆。熟料刚回大陆不到三天,就收到好友和物业经理的电邮,以她违法租约为由,要她立刻搬离,而好友也因此落得暂无住处。 她透露,住处是单人公寓,已有两年,当时签订合同时曾有...
2013-05-16
众所周知,葛谟政府一向都是以好斗的姿态面对议员、官吏和记者。如今,这个政府更向加拿大宣战,或至少向加拿大政府的一个部门开火。 「纽约时报」报导,争执源于连接水牛城和安大略省伊利堡 (Fort Erie)的一座3580呎长的大桥,这条横跨尼亚加拉河,名为「和平桥(Peace Bridge)」,但这个名字现在似乎不大适用。 最近几个月,葛谟管理跨国大桥的首席代表,发电邮给加国的代表,形容他们「两面人」...
2013-05-28
华人社区分租房间广告多如牛毛,不少广告明确列出「限女(或男)性单身」、「少炊」、「谢绝小孩、宠物」等条件。也有民众抱怨,少数「极品」房东等待房客签租约或迁入新居后,才开出「霸王条款」,例如「私下不准开冰箱」、「不许用冷(暖)气」、「不许在屋内做饭」,甚至还有房东趁房客不在家时,私自进入房客房间检查是否违反规定,令房客不胜其扰。 上班族傅小姐从亚凯迪亚市一位华裔房东手中分租一间房,签完租房契约,一切...
2011-10-19
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