地点 类别 隔局 面积 售价 下城 376 Broadway 共有公寓 两卧室、两浴室、有门卫 810平方呎 85万9000元 中城 870 Uuited Nations Plaza 合作公寓 一卧室、一浴室、有门卫 1000平方呎 85万元 上城 250 W 地点 类别 隔局 面积 ...

美国最大退休基金之一「TIAA-CREF」，同意购买曼哈坦下城76层Gehry公寓大厦将近一半的股权，创下一幢公寓楼估价高达十亿元的纪录。虽然此一估价包括该大楼所欠债务，但美国没有哪幢出租公寓楼有这么高的估价。 TIAA-CREF同意以大约2亿5000万元，向开发商Forest City Ratner Cos购买该大楼49%的股权。 这幢摩天大厦位于下城Spruce街，高850呎高，由建筑师Fra...

纽约市高楼林立的拥挤局面早已为人熟知，但奢华公寓市场的强劲势头显示，摩天大楼市场并未降温。位于曼哈坦中城公园大道432号的高端豪华公寓还在建造中，由CIM集团与纽约开发商哈利˙麦克洛 (Harry Macklowe)共同开发。99户套房已有半数售出，总成交价达十亿元，其中包括一套价值9500万的全层楼顶层公寓(full-floor penthouse)。这座大楼将于2015年完工，预计高1396呎...

这两年，旧金山出现很大变化，新风情跃然可见。 风情可分软硬体。缆车、金门大桥（今年5月75岁生日）、海湾大桥和渔人码头，都是硬体。 旧金山是自由派大本营，「旧金山价值」可说是它的主要软体风情。这是首个发出同性结婚证书的城市，也是首个宣布庇护非法移民的城市，以及首个推行全民健保的城市，都反映了旧金山的自由派价值。 以上都是旧风情，这两年旧金山出现的新风情主要是软体的变化，亦即旧金山价值起了变化。 两...

朋友结婚周年，「狠下心」一家四口到旧金山一家知名牛排馆用餐，花去700元，十分肉痛。「看邻桌都是科技新贵，一餐每人吃两三百元不心疼，旧金山这种情况愈来愈多。」 朋友是开业30年的牙医，说此话似有选错行之憾。我问何以知道邻桌是科技人？他说：「年轻，穿帅气T恤昂贵牛仔裤，而且一桌吃完离去，再来一桌又是这样的人！」 我嘴里劝他不要妄下定论，心里暗惊他的话涵盖两个最近大家对旧金山的观察──旧金山愈来愈昂贵...

路透发自旧金山的报导说，美国40岁以下白人，喝咖啡的习惯在逐渐减少，但是拜西语裔族群增加快速之赐，喝咖啡的「美国人」反而在增加。 路透根据的是全国咖啡协会刚完成的调查，西语裔76%有喝咖啡习惯，白人64%，非裔47%。没提到亚裔，但可以理解，亚裔喝咖啡的人少，对调查影响不大。这项调查显露一件事，西语裔增加快速，已足资转变美国人生活习惯。然而，远不及此。 美国国会正在辩论，是否该给1100多万非法移...

移居美国追求身分，申办绿卡，几乎是每位新移民美国梦的起步。「绿卡在手，希望无穷」更是新移民圆梦的开始。 曾几何时，美国绿卡竟有人视如贱土，急着抛弃。以最近的例子来看，大陆首富、娃哈哈集团创始人宗庆后声明「已在美国领事馆交还绿卡」，充分显示大富人家对许多人终生追求的一张绿卡，现在已食之无味。 大富人家抛弃绿卡，纯为避税，可想而知。连近来稍有积蓄的平民百姓也受不了「肥咖条款」，他们一夕间发现，美国梦代...

最近联邦政府关闭，美国债限调高因国会僵局，拖延未决，引起举世关注。大陆官方新华社发表英文评论，狠批美国「伪善」，要求建立「去美国化」的世界新秩序。网路上很多网友也留言，指美国人太懒惰，很多人只靠领政府福利度日，不想认真工作；而欧巴马政府扩大福利，美国债务庞大，快到拖垮美国边缘。 近年民调，总有六成至八成美国民众认为，国家的发展方向错误，必须调整。但怎么调整，民主党和共和党各有主张，南辕北辙，尖锐对...

日前公布的报告指出，公寓兴建和营运在2011年占洛杉矶县和橙县经济总值147亿元，共提供10万7000份工作。 据全国集合住宅协会 (National Multi Housing Council)和全国公寓协会 (National Apartment Association)的报告，虽然经济不景气，两县的公寓兴建提供1万8000份工作，兴建金额达13亿元，在2011年的经济中贡献27亿元。 报告指...

纽约市租金釐定委员会(Rent Guidelines Board)20日决定对全市租金管制公寓的年度租金上调，租金稳定公寓的一年合约涨幅为4%，两年合约涨幅为7.75%， 新调幅将于10月1日开始实施。不过前往抗议涨租的住客并不如预期多，有人士认为主要是到最终投票时，基本都已成定局。 该会4月30日已进行初步投票，决定一年合约涨幅为3.25%至6.25%之间，两年合约的涨幅在5%到9.5%之间，之...